大町の土地相場
富山県高岡市大町 | 27件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大6%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が4,754円高くなります。
4〜6m
12件
7万/坪
6〜8m
7件
7万/坪
8m以上
5件
8万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価8万円で最も高く、ほぼ整形（6万円）と比べて35%の差があります。
長方形
5件
8万/坪
不整形
8件
7万/坪
ほぼ長方形
8件
7万/坪
ほぼ整形
3件
6万/坪
道路の方位と坪単価
北東
3件
10万/坪
北西
5件
9万/坪
南西
8件
7万/坪
南東
5件
6万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の57%が「住宅」目的です。
住宅
12件
その他
8件
倉庫
1件
平均坪単価
7.8/坪
2.4/㎡
平均価格
453
取引実績
27件
平均面積
57坪
187㎡
相場の動き
坪単価の推移
19万14万9万4万
200820132016201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪11万円から2024年は坪7万円へ、16年間で38.3%下落（年平均-2.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
6件
500〜1000万
2件
1000〜2000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
530円
79坪〜（260㎡〜）
6.7/坪
2023年第4四半期
62円
21坪〜（70㎡〜）
2.9/坪
2023年第4四半期
1,300円
148坪〜（490㎡〜）
8.8/坪
2022年第3四半期
250円
41坪〜（135㎡〜）
6.1/坪
2021年第4四半期
240円
39坪〜（130㎡〜）
6.1/坪
2021年第1四半期
1,200円
97坪〜（320㎡〜）
12.4/坪
2021年第1四半期
150円
35坪〜（115㎡〜）
4.3/坪
2021年第1四半期
690円
67坪〜（220㎡〜）
10.4/坪
2020年第3四半期
50円
11坪〜（35㎡〜）
4.7/坪
2020年第2四半期
300円
57坪〜（190㎡〜）
5.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（高岡市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-117人/年
🟡 供給: 空き家率15.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得317万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 175,719 | - |
| 2016 | 174,275 | - |
| 2018 | 171,984 | -174 |
| 2020 | 168,956 | -303 |
| 2022 | 165,714 | +12 |
| 2023 | 164,053 | -136 |
所得: 平均317万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 15.5%（2018年: 14.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-12.2%、2050年-27.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高岡市の土地マップ
高岡市内のエリアランキング
大町は高岡市内109地区中71位（上位35%）。
坪単価7.8/坪。
1つ上の中曽根とは0%の差。
中価格帯（38〜74位）
71
大町 ◀
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7.8/坪
大町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 高岡市大町２１７番２ | 2.6/㎡ | - | 住宅 | 高岡 1400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）