北島の土地相場
富山県高岡市北島 | 12件の成約データ 他の種別: 一戸建て
富山県高岡市北島の土地相場は坪単価3万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
北島の土地
12件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
117,672円/坪
推定総額
1,236万円
容積率単価
-
105坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大141%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が63,613円高くなります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の40%が「その他」目的です。
平均坪単価
9.8/坪
2.9/㎡
平均価格
827
取引実績
12件
平均面積
106坪
349㎡
相場の動き
坪単価の推移
22万16万10万4万
20082015201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪12万円から2025年は坪2万円へ、17年間で84.3%下落（年平均-5.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
150円
82坪〜（270㎡〜）
1.8/坪
2023年第2四半期
1,700円
121坪〜（400㎡〜）
14.0/坪
2020年第4四半期
530円
103坪〜（340㎡〜）
5.2/坪
2019年第3四半期
1,800円
94坪〜（310㎡〜）
19.2/坪
2018年第1四半期
1,000円
197坪〜（650㎡〜）
5.1/坪
2018年第1四半期
1,000円
233坪〜（770㎡〜）
4.3/坪
2018年第1四半期
1,000円
175坪〜（580㎡〜）
5.7/坪
2015年第3四半期
220円
12坪〜（40㎡〜）
18.2/坪
2015年第2四半期
1,900円
106坪〜（350㎡〜）
17.9/坪
2013年第3四半期
250円
112坪〜（370㎡〜）
2.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（高岡市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-117人/年
🟡 供給: 空き家率15.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得317万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 175,719 | - |
| 2016 | 174,275 | - |
| 2018 | 171,984 | -174 |
| 2020 | 168,956 | -303 |
| 2022 | 165,714 | +12 |
| 2023 | 164,053 | -136 |
所得: 平均317万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 15.5%（2018年: 14.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-12.2%、2050年-27.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高岡市の土地マップ
高岡市内のエリアランキング
北島は高岡市内109地区中47位（上位57%）。
坪単価9.8/坪。
1つ上の井口本江とは1%の差。
高価格帯（1〜37位）
中価格帯（38〜74位）
お手頃帯（75〜109位）