蓮花寺の土地相場
富山県高岡市蓮花寺 | 95件の成約データ 他の種別: 一戸建て
富山県高岡市蓮花寺の土地相場は坪単価3万円（95件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-30.3%。
推定相場
蓮花寺の土地
95件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
139,818円/坪
推定総額
839万円
容積率単価
-
60坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大41%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が21,686円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価7万円で最も高く、ほぼ台形（6万円）と比べて30%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（7万/坪）は北道路（7万/坪）と比べて+-3%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の86%が「住宅」目的です。
平均坪単価
10.3/坪
3.1/㎡
前年比 ▼30.3%
平均価格
809
取引実績
95件
平均面積
90坪
297㎡
相場の動き
坪単価の推移
22万16万10万4万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪16万円から2025年は坪4万円へ、17年間で78.3%下落（年平均-4.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
230円
67坪〜（220㎡〜）
3.5/坪
2025年第1四半期
580円
163坪〜（540㎡〜）
3.6/坪
2024年第4四半期
790円
57坪〜（190㎡〜）
13.7/坪
2024年第3四半期
990円
73坪〜（240㎡〜）
13.6/坪
2024年第3四半期
350円
56坪〜（185㎡〜）
6.3/坪
2024年第3四半期
2,700円
230坪〜（760㎡〜）
11.7/坪
2024年第3四半期
280円
32坪〜（105㎡〜）
8.8/坪
2024年第3四半期
850円
299坪〜（990㎡〜）
2.8/坪
2024年第2四半期
1,400円
109坪〜（360㎡〜）
12.9/坪
2024年第2四半期
700円
51坪〜（170㎡〜）
13.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（高岡市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-117人/年
🟡 供給: 空き家率15.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得317万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 175,719 | - |
| 2016 | 174,275 | - |
| 2018 | 171,984 | -174 |
| 2020 | 168,956 | -303 |
| 2022 | 165,714 | +12 |
| 2023 | 164,053 | -136 |
所得: 平均317万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 15.5%（2018年: 14.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-12.2%、2050年-27.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高岡市の土地マップ
高岡市内のエリアランキング
蓮花寺は高岡市内109地区中41位（上位62%）。
坪単価10.3/坪。
1つ上の清水町とは1%の差。
高価格帯（1〜37位）
中価格帯（38〜74位）
お手頃帯（75〜109位）
蓮花寺周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 高岡市蓮花寺１０４番６外 | 3.8/㎡ | - | 住宅 | 高岡 2500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）