鷲北新の土地相場
富山県高岡市鷲北新 | 14件の成約データ 他の種別: 一戸建て
富山県高岡市鷲北新の土地相場は坪単価2万円（14件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
鷲北新の土地
14件の取引データ
最新: 2022年第4四半期
推定坪単価
100,111円/坪
推定総額
551万円
容積率単価
-
55坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価6万円で最も高く、不整形（4万円）と比べて62%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
8.1/坪
2.4/㎡
平均価格
583
取引実績
14件
平均面積
109坪
359㎡
相場の動き
坪単価の推移
14万10万6万2万
2008201120192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪3万円から2022年は坪1万円へ、14年間で58.8%下落（年平均-4.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第4四半期
500円
393坪〜（1300㎡〜）
1.3/坪
2020年第2四半期
1,200円
160坪〜（530㎡〜）
7.5/坪
2020年第2四半期
740円
100坪〜（330㎡〜）
7.4/坪
2019年第1四半期
480円
124坪〜（410㎡〜）
3.9/坪
2012年第4四半期
810円
302坪〜（1000㎡〜）
2.7/坪
2011年第2四半期
570円
53坪〜（175㎡〜）
10.8/坪
2011年第2四半期
1,100円
100坪〜（330㎡〜）
11.0/坪
2011年第1四半期
480円
47坪〜（155㎡〜）
10.2/坪
2010年第3四半期
600円
54坪〜（180㎡〜）
11.0/坪
2010年第2四半期
250円
21坪〜（70㎡〜）
11.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（高岡市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-117人/年
🟡 供給: 空き家率15.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得317万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 175,719 | - |
| 2016 | 174,275 | - |
| 2018 | 171,984 | -174 |
| 2020 | 168,956 | -303 |
| 2022 | 165,714 | +12 |
| 2023 | 164,053 | -136 |
所得: 平均317万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 15.5%（2018年: 14.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-12.2%、2050年-27.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高岡市の土地マップ
高岡市内のエリアランキング
鷲北新は高岡市内109地区中64位（上位41%）。
坪単価8.1/坪。
1つ上の石瀬とは4%の差。
高価格帯（1〜37位）
中価格帯（38〜74位）
お手頃帯（75〜109位）