鷲北新の一戸建て相場
富山県高岡市鷲北新 | 15件の成約データ 他の種別: 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
〜80㎡
3件
334
100〜120㎡
3件
2,356
120〜150㎡
3件
1,634
150㎡以上
4件
3,326
平均㎡単価
8.4
平均価格
1,613
取引実績
15件
平均面積
186㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
25万17万8万0
21万
8万
'09'10'11'12'13'14'16'17'19'20'22'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
13
築6-10年
11
築11-15年
6
築16-20年
9
築21-25年
5
築26-30年
5
築31年以上
6
間取り別の相場
２ＬＤＫ
825
2件
３ＬＤＫ
3,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
350円
110㎡〜
・２ＬＤＫ
3.2
2025年第4四半期
3,300円
245㎡〜
・３ＬＤＫ
13.5
2023年第3四半期
1,300円
140㎡〜
・２ＬＤＫ
9.3
2022年第4四半期
1,100円
250㎡〜
4.4
2022年第1四半期
740円
115㎡〜
6.4
2020年第1四半期
950円
230㎡〜
4.1
2019年第1四半期
6,100円
290㎡〜
21.0
2017年第1四半期
1,700円
155㎡〜
11.0
2016年第1四半期
150円
135㎡〜
1.1
2014年第2四半期
1,500円
140㎡〜
10.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（高岡市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-117人/年
🟡 供給: 空き家率15.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得317万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 175,719 | - |
| 2016 | 174,275 | - |
| 2018 | 171,984 | -174 |
| 2020 | 168,956 | -303 |
| 2022 | 165,714 | +12 |
| 2023 | 164,053 | -136 |
所得: 平均317万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 15.5%（2018年: 14.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-12.2%、2050年-27.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高岡市の一戸建てマップ
高岡市内のエリアランキング
鷲北新は高岡市内81地区中15位（上位81%）。
単価8.4。
1つ上の立野美鳥町とは0%の差。
高価格帯（1〜27位）
15
鷲北新 ◀
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8.4