井口本江の一戸建て相場
富山県高岡市井口本江 | 40件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
井口本江の一戸建て
37件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
1,689万円
うち土地分
1,194万円
うち建物分
495万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大8%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
7.5
前年比 ▼31.0%
平均価格
1,400
取引実績
40件
平均面積
235㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
19万13万6万0
5万
8万
'09'10'11'12'13'14'15'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
15
築11-15年
12
築16-20年
4
築21-25年
4
築26-30年
6
築31年以上
4
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,420
5件
５ＤＫ
1,500
1件
３ＬＤＫ
1,900
1件
６ＤＫ
630
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,500円
400㎡〜
・５ＤＫ
3.8
2025年第2四半期
1,300円
400㎡〜
3.3
2025年第1四半期
2,700円
165㎡〜
16.4
2024年第4四半期
3,000円
165㎡〜
・４ＬＤＫ
18.2
2024年第2四半期
2,500円
215㎡〜
・４ＬＤＫ
11.6
2023年第4四半期
2,600円
165㎡〜
・４ＬＤＫ
15.8
2023年第4四半期
3,200円
180㎡〜
17.8
2023年第3四半期
2,200円
150㎡〜
14.7
2022年第3四半期
1,500円
300㎡〜
5.0
2022年第2四半期
1,500円
200㎡〜
7.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（高岡市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-117人/年
🟡 供給: 空き家率15.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得317万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 175,719 | - |
| 2016 | 174,275 | - |
| 2018 | 171,984 | -174 |
| 2020 | 168,956 | -303 |
| 2022 | 165,714 | +12 |
| 2023 | 164,053 | -136 |
所得: 平均317万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 15.5%（2018年: 14.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-12.2%、2050年-27.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高岡市の一戸建てマップ
高岡市内のエリアランキング
井口本江は高岡市内81地区中23位（上位72%）。
単価7.5。
1つ上の荻布新町とは1%の差。
高価格帯（1〜27位）
中価格帯（28〜54位）
お手頃帯（55〜81位）
井口本江周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 高岡市井口本江字五俵苅１４６番 | 1.5/㎡ | - | 農地 | 高岡 2000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）