荻布新町の一戸建て相場
富山県高岡市荻布新町 | 17件の成約データ
推定相場
荻布新町の一戸建て
17件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
1,382万円
うち土地分
888万円
うち建物分
495万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
7.6
前年比 ▼21.3%
平均価格
1,639
取引実績
17件
平均面積
225㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
12万8万4万0
5万
1万
'08'12'19'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
10
築6-10年
10
築11-15年
4
築31年以上
4
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,150
8件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
170円
120㎡〜
1.4
2024年第3四半期
600円
280㎡〜
2.1
2023年第4四半期
350円
240㎡〜
1.5
2023年第2四半期
2,400円
255㎡〜
・４ＬＤＫ
9.4
2023年第2四半期
2,200円
255㎡〜
・４ＬＤＫ
8.6
2023年第2四半期
2,300円
235㎡〜
・４ＬＤＫ
9.8
2023年第2四半期
2,200円
255㎡〜
・４ＬＤＫ
8.6
2023年第2四半期
2,400円
255㎡〜
・４ＬＤＫ
9.4
2023年第1四半期
2,000円
220㎡〜
・４ＬＤＫ
9.1
2022年第1四半期
1,900円
195㎡〜
・４ＬＤＫ
9.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（高岡市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-117人/年
🟡 供給: 空き家率15.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得317万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 175,719 | - |
| 2016 | 174,275 | - |
| 2018 | 171,984 | -174 |
| 2020 | 168,956 | -303 |
| 2022 | 165,714 | +12 |
| 2023 | 164,053 | -136 |
所得: 平均317万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 15.5%（2018年: 14.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-12.2%、2050年-27.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高岡市の一戸建てマップ
高岡市内のエリアランキング
荻布新町は高岡市内81地区中22位（上位73%）。
単価7.6。
1つ上の上関町とは0%の差。
高価格帯（1〜27位）
中価格帯（28〜54位）
お手頃帯（55〜81位）