野村の一戸建て相場
富山県高岡市野村 | 188件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均5,545。木造（2,027）との差は174%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
ＲＣ
9件
5,545
鉄骨造
18件
5,084
軽量鉄骨造
6件
2,419
木造
151件
2,027
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
6件
682
80〜100㎡
20件
1,229
100〜120㎡
63件
2,183
120〜150㎡
32件
1,911
150㎡以上
62件
3,685
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大454%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
4件
782
4〜6m
42件
1,616
6〜8m
109件
2,383
8m以上
33件
4,332
平均㎡単価
7.5
前年比 ▼3.3%
平均価格
1,964
取引実績
188件
平均面積
303㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
14万9万5万0
6万
11万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
14
築6-10年
7
築11-15年
7
築16-20年
5
築21-25年
6
築26-30年
5
築31年以上
4
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,225
20件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,500
4件
３ＬＤＫ
1,450
4件
６ＬＤＫ
1,567
3件
５ＬＤＫ
1,750
3件
５ＤＫ
400
3件
７ＤＫ
820
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,000
2件
６ＤＫ
980
1件
２ＬＤＫ
1,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,500円
170㎡〜
・４ＬＤＫ
14.7
2025年第4四半期
2,600円
170㎡〜
・４ＬＤＫ
15.3
2025年第4四半期
1,800円
180㎡〜
・４ＬＫ＋Ｓ
10.0
2025年第4四半期
1,600円
165㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
9.7
2025年第4四半期
2,400円
180㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
13.3
2025年第4四半期
1,400円
145㎡〜
・４ＬＤＫ
9.7
2025年第3四半期
2,700円
155㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
17.4
2025年第3四半期
600円
175㎡〜
・５ＤＫ
3.4
2025年第2四半期
2,800円
155㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
18.1
2025年第2四半期
240円
270㎡〜
・７ＤＫ
0.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（高岡市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-117人/年
🟡 供給: 空き家率15.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得317万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 175,719 | - |
| 2016 | 174,275 | - |
| 2018 | 171,984 | -174 |
| 2020 | 168,956 | -303 |
| 2022 | 165,714 | +12 |
| 2023 | 164,053 | -136 |
所得: 平均317万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 15.5%（2018年: 14.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-12.2%、2050年-27.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高岡市の一戸建てマップ
高岡市内のエリアランキング
野村は高岡市内81地区中24位（上位70%）。
単価7.5。
1つ上の井口本江とは1%の差。
高価格帯（1〜27位）
24
野村 ◀
―
7.5
最寄り駅の相場
野村周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 高岡市野村１３１９番２外 | 7.1/㎡ | -0.4% | 店舗 | 高岡 3400m |
| 高岡市野村９３３番５５ | 3.7/㎡ | -1.6% | 住宅 | 高岡 2400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）