宮田町の土地相場
富山県高岡市宮田町 | 13件の成約データ 他の種別: 一戸建て
富山県高岡市宮田町の土地相場は坪単価3万円（13件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
宮田町の土地
13件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定坪単価
105,773円/坪
推定総額
582万円
容積率単価
-
55坪
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
平均坪単価
9.7/坪
2.9/㎡
平均価格
877
取引実績
13件
平均面積
74坪
244㎡
相場の動き
坪単価の推移
28万21万14万7万0万
20092011201520182023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪17万円から2023年は坪8万円へ、14年間で56.2%下落（年平均-4.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
350円
45坪〜（150㎡〜）
7.7/坪
2023年第1四半期
260円
35坪〜（115㎡〜）
7.5/坪
2022年第3四半期
70円
21坪〜（70㎡〜）
3.3/坪
2018年第3四半期
400円
64坪〜（210㎡〜）
6.3/坪
2016年第3四半期
120円
47坪〜（155㎡〜）
2.6/坪
2015年第3四半期
600円
154坪〜（510㎡〜）
3.9/坪
2015年第1四半期
700円
85坪〜（280㎡〜）
8.3/坪
2013年第3四半期
880円
94坪〜（310㎡〜）
9.4/坪
2011年第3四半期
5,000円
209坪〜（690㎡〜）
24.0/坪
2011年第2四半期
320円
27坪〜（90㎡〜）
11.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（高岡市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-117人/年
🟡 供給: 空き家率15.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得317万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 175,719 | - |
| 2016 | 174,275 | - |
| 2018 | 171,984 | -174 |
| 2020 | 168,956 | -303 |
| 2022 | 165,714 | +12 |
| 2023 | 164,053 | -136 |
所得: 平均317万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 15.5%（2018年: 14.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-12.2%、2050年-27.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高岡市の土地マップ
高岡市内のエリアランキング
宮田町は高岡市内109地区中48位（上位56%）。
坪単価9.7/坪。
1つ上の北島とは0%の差。
高価格帯（1〜37位）
中価格帯（38〜74位）
お手頃帯（75〜109位）