角三島の土地相場
富山県高岡市角三島 | 22件の成約データ
富山県高岡市角三島の土地相場は坪単価3万円（22件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
角三島の土地
22件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
112,315円/坪
推定総額
1,123万円
容積率単価
-
100坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大9%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が5,167円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価6万円で最も高く、台形（5万円）と比べて10%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
9.7/坪
2.9/㎡
平均価格
1,097
取引実績
22件
平均面積
126坪
416㎡
相場の動き
坪単価の推移
18万14万10万6万
200820142016201920212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪13万円から2025年は坪10万円へ、17年間で22.1%下落（年平均-1.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
690円
76坪〜（250㎡〜）
9.1/坪
2025年第2四半期
680円
76坪〜（250㎡〜）
9.0/坪
2025年第1四半期
1,700円
130坪〜（430㎡〜）
13.1/坪
2022年第2四半期
580円
51坪〜（170㎡〜）
11.3/坪
2021年第4四半期
500円
64坪〜（210㎡〜）
7.9/坪
2020年第4四半期
690円
54坪〜（180㎡〜）
12.7/坪
2020年第3四半期
1,400円
145坪〜（480㎡〜）
9.6/坪
2019年第2四半期
620円
88坪〜（290㎡〜）
7.1/坪
2017年第2四半期
600円
54坪〜（180㎡〜）
11.0/坪
2016年第3四半期
900円
130坪〜（430㎡〜）
6.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（高岡市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-117人/年
🟡 供給: 空き家率15.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得317万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 175,719 | - |
| 2016 | 174,275 | - |
| 2018 | 171,984 | -174 |
| 2020 | 168,956 | -303 |
| 2022 | 165,714 | +12 |
| 2023 | 164,053 | -136 |
所得: 平均317万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 15.5%（2018年: 14.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-12.2%、2050年-27.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高岡市の土地マップ
高岡市内のエリアランキング
角三島は高岡市内109地区中50位（上位54%）。
坪単価9.7/坪。
1つ上の角とは0%の差。
高価格帯（1〜37位）
中価格帯（38〜74位）
お手頃帯（75〜109位）