常国の土地相場
富山県高岡市常国 | 14件の成約データ 他の種別: 一戸建て
富山県高岡市常国の土地相場は坪単価3万円（14件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
常国の土地
14件の取引データ
最新: 2017年第3四半期
推定坪単価
125,646円/坪
推定総額
1,005万円
容積率単価
-
80坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大18%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が9,783円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価6万円で最も高く、長方形（5万円）と比べて18%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（5万/坪）は北道路（6万/坪）と比べて+-17%のプレミアムがあります。
平均坪単価
10.0/坪
3.0/㎡
平均価格
827
取引実績
14件
平均面積
81坪
269㎡
相場の動き
坪単価の推移
16万12万8万4万
2008201120142017
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪14万円から2017年は坪9万円へ、9年間で35.9%下落（年平均-4.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2017年第3四半期
1,100円
109坪〜（360㎡〜）
10.1/坪
2017年第2四半期
660円
79坪〜（260㎡〜）
8.4/坪
2017年第1四半期
610円
73坪〜（240㎡〜）
8.4/坪
2016年第3四半期
660円
79坪〜（260㎡〜）
8.4/坪
2016年第2四半期
1,000円
100坪〜（330㎡〜）
10.0/坪
2014年第2四半期
1,200円
136坪〜（450㎡〜）
8.8/坪
2014年第1四半期
970円
115坪〜（380㎡〜）
8.4/坪
2014年第1四半期
310円
36坪〜（120㎡〜）
8.5/坪
2012年第4四半期
770円
60坪〜（200㎡〜）
12.7/坪
2012年第2四半期
97円
30坪〜（100㎡〜）
3.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（高岡市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-117人/年
🟡 供給: 空き家率15.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得317万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 175,719 | - |
| 2016 | 174,275 | - |
| 2018 | 171,984 | -174 |
| 2020 | 168,956 | -303 |
| 2022 | 165,714 | +12 |
| 2023 | 164,053 | -136 |
所得: 平均317万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 15.5%（2018年: 14.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-12.2%、2050年-27.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高岡市の土地マップ
高岡市内のエリアランキング
常国は高岡市内109地区中45位（上位59%）。
坪単価10.0/坪。
1つ上の向野町とは1%の差。
高価格帯（1〜37位）
中価格帯（38〜74位）
お手頃帯（75〜109位）