江尻の土地相場
富山県高岡市江尻 | 25件の成約データ 他の種別: 一戸建て
富山県高岡市江尻の土地相場は坪単価3万円（25件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
江尻の土地
25件の取引データ
最新: 2023年第1四半期
推定坪単価
120,094円/坪
推定総額
721万円
容積率単価
-
60坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大47%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が18,759円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価6万円で最も高く、不整形（3万円）と比べて94%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の77%が「住宅」目的です。
平均坪単価
9.1/坪
2.7/㎡
平均価格
619
取引実績
25件
平均面積
80坪
264㎡
相場の動き
坪単価の推移
20万15万10万5万0万
201020122015201720192023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪13万円から2023年は坪11万円へ、13年間で16.7%下落（年平均-1.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第1四半期
700円
64坪〜（210㎡〜）
11.0/坪
2020年第3四半期
630円
59坪〜（195㎡〜）
10.7/坪
2020年第2四半期
560円
70坪〜（230㎡〜）
8.0/坪
2019年第4四半期
160円
9坪〜（30㎡〜）
17.6/坪
2019年第4四半期
290円
73坪〜（240㎡〜）
4.0/坪
2019年第3四半期
160円
39坪〜（130㎡〜）
4.1/坪
2019年第2四半期
920円
100坪〜（330㎡〜）
9.2/坪
2018年第4四半期
250円
24坪〜（80㎡〜）
10.3/坪
2018年第2四半期
780円
85坪〜（280㎡〜）
9.2/坪
2018年第2四半期
1,200円
88坪〜（290㎡〜）
13.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（高岡市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-117人/年
🟡 供給: 空き家率15.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得317万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 175,719 | - |
| 2016 | 174,275 | - |
| 2018 | 171,984 | -174 |
| 2020 | 168,956 | -303 |
| 2022 | 165,714 | +12 |
| 2023 | 164,053 | -136 |
所得: 平均317万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 15.5%（2018年: 14.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-12.2%、2050年-27.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高岡市の土地マップ
高岡市内のエリアランキング
江尻は高岡市内109地区中56位（上位49%）。
坪単価9.1/坪。
1つ上の川原町とは3%の差。
高価格帯（1〜37位）
中価格帯（38〜74位）
お手頃帯（75〜109位）
最寄り駅の相場
江尻周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 高岡市江尻字村前１００番２８ | 3.4/㎡ | -0.9% | 住宅 | 能町 1100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）