五福町の土地相場
富山県高岡市五福町 | 14件の成約データ 他の種別: 一戸建て
富山県高岡市五福町の土地相場は坪単価3万円（14件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
五福町の土地
14件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定坪単価
106,720円/坪
推定総額
374万円
容積率単価
-
35坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大10%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が4,982円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価6万円で最も高く、長方形（6万円）と比べて10%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の60%が「その他」目的です。
平均坪単価
8.7/坪
2.6/㎡
平均価格
378
取引実績
14件
平均面積
45坪
149㎡
相場の動き
坪単価の推移
15万11万7万3万
20092013201720202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪11万円から2024年は坪7万円へ、15年間で34.7%下落（年平均-2.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
620円
88坪〜（290㎡〜）
7.1/坪
2022年第2四半期
890円
70坪〜（230㎡〜）
12.8/坪
2020年第4四半期
280円
29坪〜（95㎡〜）
9.7/坪
2020年第3四半期
200円
23坪〜（75㎡〜）
8.8/坪
2020年第1四半期
180円
20坪〜（65㎡〜）
9.2/坪
2020年第1四半期
40円
15坪〜（50㎡〜）
2.6/坪
2019年第4四半期
490円
50坪〜（165㎡〜）
9.8/坪
2019年第4四半期
330円
35坪〜（115㎡〜）
9.5/坪
2017年第3四半期
500円
51坪〜（170㎡〜）
9.7/坪
2017年第1四半期
120円
11坪〜（35㎡〜）
11.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（高岡市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-117人/年
🟡 供給: 空き家率15.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得317万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 175,719 | - |
| 2016 | 174,275 | - |
| 2018 | 171,984 | -174 |
| 2020 | 168,956 | -303 |
| 2022 | 165,714 | +12 |
| 2023 | 164,053 | -136 |
所得: 平均317万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 15.5%（2018年: 14.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-12.2%、2050年-27.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高岡市の土地マップ
高岡市内のエリアランキング
五福町は高岡市内109地区中61位（上位44%）。
坪単価8.7/坪。
1つ上の三女子とは1%の差。
高価格帯（1〜37位）
中価格帯（38〜74位）
お手頃帯（75〜109位）