伏木古府元町の土地相場
富山県高岡市伏木古府元町 | 10件の成約データ 他の種別: 一戸建て
富山県高岡市伏木古府元町の土地相場は坪単価2万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
伏木古府元町の土地
10件の取引データ
最新: 2020年第1四半期
推定坪単価
87,000円/坪
推定総額
653万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大0%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が51円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価5万円で最も高く、長方形（4万円）と比べて9%の差があります。
平均坪単価
8.0/坪
2.4/㎡
平均価格
588
取引実績
10件
平均面積
76坪
250㎡
相場の動き
坪単価の推移
14万10万6万2万
200820092012201320192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪9万円から2020年は坪3万円へ、12年間で63.6%下落（年平均-5.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2020年第1四半期
580円
169坪〜（560㎡〜）
3.4/坪
2019年第3四半期
590円
73坪〜（240㎡〜）
8.1/坪
2013年第4四半期
250円
33坪〜（110㎡〜）
7.5/坪
2013年第3四半期
810円
70坪〜（230㎡〜）
11.6/坪
2012年第3四半期
780円
70坪〜（230㎡〜）
11.2/坪
2012年第1四半期
830円
85坪〜（280㎡〜）
9.8/坪
2009年第2四半期
64円
33坪〜（110㎡〜）
1.9/坪
2009年第2四半期
450円
56坪〜（185㎡〜）
8.0/坪
2008年第3四半期
730円
94坪〜（310㎡〜）
7.8/坪
2008年第3四半期
800円
73坪〜（240㎡〜）
11.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（高岡市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-117人/年
🟡 供給: 空き家率15.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得317万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 175,719 | - |
| 2016 | 174,275 | - |
| 2018 | 171,984 | -174 |
| 2020 | 168,956 | -303 |
| 2022 | 165,714 | +12 |
| 2023 | 164,053 | -136 |
所得: 平均317万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 15.5%（2018年: 14.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-12.2%、2050年-27.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高岡市の土地マップ
高岡市内のエリアランキング
伏木古府元町は高岡市内109地区中66位（上位39%）。
坪単価8.0/坪。
1つ上の博労本町とは0%の差。
高価格帯（1〜37位）
中価格帯（38〜74位）
お手頃帯（75〜109位）