清水町の土地相場
富山県高岡市清水町 | 39件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
富山県高岡市清水町の土地相場は坪単価3万円（39件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
清水町の土地
39件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
135,204円/坪
推定総額
676万円
容積率単価
-
50坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大22%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が12,637円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価8万円で最も高く、台形（2万円）と比べて241%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の68%が「住宅」目的です。
平均坪単価
10.4/坪
3.1/㎡
平均価格
668
取引実績
39件
平均面積
75坪
249㎡
相場の動き
坪単価の推移
25万18万11万4万
200920122016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪13万円から2025年は坪15万円へ、16年間で+9.3%上昇（年平均+0.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
300円
29坪〜（95㎡〜）
10.4/坪
2025年第2四半期
2,100円
112坪〜（370㎡〜）
18.8/坪
2024年第4四半期
100円
41坪〜（135㎡〜）
2.4/坪
2023年第3四半期
85円
33坪〜（110㎡〜）
2.6/坪
2022年第2四半期
230円
76坪〜（250㎡〜）
3.0/坪
2021年第4四半期
830円
423坪〜（1400㎡〜）
2.0/坪
2020年第4四半期
240円
51坪〜（170㎡〜）
4.7/坪
2020年第1四半期
740円
212坪〜（700㎡〜）
3.5/坪
2020年第1四半期
830円
70坪〜（230㎡〜）
11.9/坪
2019年第4四半期
1,000円
130坪〜（430㎡〜）
7.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（高岡市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-117人/年
🟡 供給: 空き家率15.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得317万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 175,719 | - |
| 2016 | 174,275 | - |
| 2018 | 171,984 | -174 |
| 2020 | 168,956 | -303 |
| 2022 | 165,714 | +12 |
| 2023 | 164,053 | -136 |
所得: 平均317万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 15.5%（2018年: 14.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-12.2%、2050年-27.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高岡市の土地マップ
高岡市内のエリアランキング
清水町は高岡市内109地区中40位（上位63%）。
坪単価10.4/坪。
1つ上の瑞穂町とは2%の差。
高価格帯（1〜37位）
中価格帯（38〜74位）
お手頃帯（75〜109位）
清水町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 高岡市清水町２丁目１６３番外 | 4.8/㎡ | -0.4% | 住宅,事務所 | 高岡 1100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）