石堤の土地相場
富山県高岡市石堤 | 15件の成約データ
富山県高岡市石堤の土地相場は坪単価1万円（15件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
石堤の土地
15件の取引データ
最新: 2013年第2四半期
推定坪単価
11,834円/坪
推定総額
290万円
容積率単価
-
245坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大14%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が2,151円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価2万円で最も高く、不整形（2万円）と比べて9%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
2.9/坪
0.9/㎡
平均価格
785
取引実績
15件
平均面積
269坪
890㎡
相場の動き
坪単価の推移
5万3万1万
2008200920122013
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪3万円から2013年は坪3万円へ、5年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2013年第2四半期
1,400円
484坪〜（1600㎡〜）
2.9/坪
2013年第2四半期
1,500円
514坪〜（1700㎡〜）
2.9/坪
2013年第2四半期
760円
260坪〜（860㎡〜）
2.9/坪
2013年第2四半期
880円
302坪〜（1000㎡〜）
2.9/坪
2013年第2四半期
660円
227坪〜（750㎡〜）
2.9/坪
2013年第2四半期
150円
51坪〜（170㎡〜）
2.9/坪
2013年第2四半期
400円
136坪〜（450㎡〜）
2.9/坪
2013年第2四半期
970円
333坪〜（1100㎡〜）
2.9/坪
2013年第2四半期
450円
154坪〜（510㎡〜）
2.9/坪
2013年第2四半期
350円
121坪〜（400㎡〜）
2.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（高岡市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-117人/年
🟡 供給: 空き家率15.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得317万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 175,719 | - |
| 2016 | 174,275 | - |
| 2018 | 171,984 | -174 |
| 2020 | 168,956 | -303 |
| 2022 | 165,714 | +12 |
| 2023 | 164,053 | -136 |
所得: 平均317万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 15.5%（2018年: 14.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-12.2%、2050年-27.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高岡市の土地マップ
高岡市内のエリアランキング
石堤は高岡市内109地区中109位（上位0%）。
坪単価2.9/坪。
1つ上の金屋とは14%の差。
高価格帯（1〜37位）
中価格帯（38〜74位）
お手頃帯（75〜109位）