五十里の土地相場
富山県高岡市五十里 | 16件の成約データ
富山県高岡市五十里の土地相場は坪単価1万円（16件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
五十里の土地
16件の取引データ
最新: 2015年第4四半期
推定坪単価
34,824円/坪
推定総額
261万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大155%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が25,958円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価3万円で最も高く、不整形（2万円）と比べて74%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
4.1/坪
1.2/㎡
平均価格
365
取引実績
16件
平均面積
108坪
358㎡
相場の動き
坪単価の推移
11万8万5万2万
200820092011201320142015
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪2万円から2015年は坪6万円へ、7年間で+272.6%上昇（年平均+38.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2015年第4四半期
700円
76坪〜（250㎡〜）
9.3/坪
2015年第1四半期
430円
145坪〜（480㎡〜）
3.0/坪
2014年第4四半期
820円
275坪〜（910㎡〜）
3.0/坪
2014年第2四半期
410円
139坪〜（460㎡〜）
2.9/坪
2014年第2四半期
630円
212坪〜（700㎡〜）
3.0/坪
2014年第2四半期
600円
200坪〜（660㎡〜）
3.0/坪
2014年第2四半期
170円
57坪〜（190㎡〜）
3.0/坪
2014年第2四半期
160円
54坪〜（180㎡〜）
2.9/坪
2014年第2四半期
670円
227坪〜（750㎡〜）
3.0/坪
2014年第2四半期
130円
42坪〜（140㎡〜）
3.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（高岡市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-117人/年
🟡 供給: 空き家率15.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得317万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 175,719 | - |
| 2016 | 174,275 | - |
| 2018 | 171,984 | -174 |
| 2020 | 168,956 | -303 |
| 2022 | 165,714 | +12 |
| 2023 | 164,053 | -136 |
所得: 平均317万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 15.5%（2018年: 14.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-12.2%、2050年-27.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高岡市の土地マップ
高岡市内のエリアランキング
五十里は高岡市内109地区中105位（上位4%）。
坪単価4.1/坪。
1つ上の福岡町本領とは3%の差。
高価格帯（1〜37位）
中価格帯（38〜74位）
お手頃帯（75〜109位）