長慶寺の土地相場
富山県高岡市長慶寺 | 23件の成約データ 他の種別: 一戸建て
富山県高岡市長慶寺の土地相場は坪単価1万円（23件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-10.7%。
推定相場
長慶寺の土地
23件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
34,123円/坪
推定総額
324万円
容積率単価
-
95坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大75%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が17,438円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価4万円で最も高く、ほぼ台形（2万円）と比べて125%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の60%が「その他」目的です。
平均坪単価
4.7/坪
1.4/㎡
前年比 ▼10.7%
平均価格
619
取引実績
23件
平均面積
149坪
491㎡
相場の動き
坪単価の推移
9万6万3万0万
20082011201620222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪2万円から2025年は坪7万円へ、17年間で+188.2%上昇（年平均+11.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
730円
112坪〜（370㎡〜）
6.5/坪
2024年第1四半期
420円
57坪〜（190㎡〜）
7.3/坪
2023年第1四半期
570円
79坪〜（260㎡〜）
7.2/坪
2023年第1四半期
560円
79坪〜（260㎡〜）
7.1/坪
2022年第1四半期
340円
47坪〜（155㎡〜）
7.3/坪
2022年第1四半期
550円
76坪〜（250㎡〜）
7.3/坪
2022年第1四半期
570円
79坪〜（260㎡〜）
7.2/坪
2021年第4四半期
1,800円
333坪〜（1100㎡〜）
5.4/坪
2017年第2四半期
90円
15坪〜（50㎡〜）
6.0/坪
2016年第3四半期
580円
130坪〜（430㎡〜）
4.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（高岡市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-117人/年
🟡 供給: 空き家率15.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得317万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 175,719 | - |
| 2016 | 174,275 | - |
| 2018 | 171,984 | -174 |
| 2020 | 168,956 | -303 |
| 2022 | 165,714 | +12 |
| 2023 | 164,053 | -136 |
所得: 平均317万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 15.5%（2018年: 14.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-12.2%、2050年-27.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高岡市の土地マップ
高岡市内のエリアランキング
長慶寺は高岡市内109地区中101位（上位7%）。
坪単価4.7/坪。
1つ上の福岡町大滝とは8%の差。
高価格帯（1〜37位）
中価格帯（38〜74位）
お手頃帯（75〜109位）