太田の土地相場
富山県高岡市太田 | 13件の成約データ
富山県高岡市太田の土地相場は坪単価2万円（13件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
太田の土地
13件の取引データ
最新: 2021年第1四半期
推定坪単価
64,988円/坪
推定総額
390万円
容積率単価
-
60坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大84%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が24,767円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価6万円で最も高く、不整形（3万円）と比べて98%の差があります。
平均坪単価
6.8/坪
2.1/㎡
平均価格
669
取引実績
13件
平均面積
125坪
412㎡
相場の動き
坪単価の推移
12万9万6万3万0万
20112013201620202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の坪3万円から2021年は坪9万円へ、10年間で+246.2%上昇（年平均+24.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第1四半期
550円
60坪〜（200㎡〜）
9.1/坪
2020年第1四半期
800円
544坪〜（1800㎡〜）
1.5/坪
2017年第4四半期
48円
24坪〜（80㎡〜）
2.0/坪
2017年第3四半期
2,600円
363坪〜（1200㎡〜）
7.2/坪
2016年第2四半期
400円
45坪〜（150㎡〜）
8.8/坪
2014年第2四半期
620円
70坪〜（230㎡〜）
8.9/坪
2014年第1四半期
380円
42坪〜（140㎡〜）
9.0/坪
2014年第1四半期
390円
44坪〜（145㎡〜）
8.9/坪
2014年第1四半期
380円
42坪〜（140㎡〜）
9.0/坪
2013年第1四半期
1,200円
115坪〜（380㎡〜）
10.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（高岡市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-117人/年
🟡 供給: 空き家率15.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得317万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 175,719 | - |
| 2016 | 174,275 | - |
| 2018 | 171,984 | -174 |
| 2020 | 168,956 | -303 |
| 2022 | 165,714 | +12 |
| 2023 | 164,053 | -136 |
所得: 平均317万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 15.5%（2018年: 14.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-12.2%、2050年-27.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高岡市の土地マップ
高岡市内のエリアランキング
太田は高岡市内109地区中81位（上位26%）。
坪単価6.8/坪。
1つ上の蔵野町とは3%の差。
高価格帯（1〜37位）
中価格帯（38〜74位）
お手頃帯（75〜109位）