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Ｄ’グランセ高岡八丁道

富山県高岡市駅南3丁目12-13 | 築19年 | 56戸

推定相場
Ｄ’グランセ高岡八丁道
最新データ
2025年10月
売買18件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は34.9万円。周辺エリア平均（34.9万円）を0.0%上回って、高岡市全体の平均（20.1万円）を73.3%上回っています。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万
201420162018202020232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の32.2万/㎡から2025年は34.9万/㎡へ、11年間で8.1%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年では13.5%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・12件）で、平均2,781万円です。3SLDKが最も高く平均3,837万円、3LDKは平均2,781万円です。
2LDK
2件
3,825万
3LDK
12件
2,781万
3SLDK
3件
3,837万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 2件 3,825万 3,706万 3,944万
3LDK 12件 2,781万 2,334万 3,752万
3SLDK 3件 3,837万 2,813万 4,570万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は34.3万円で、1-3階（29.2万円）と比べて5.1万円（+17.5%）高くなっています。
1-3階
29.2万/㎡
2件
4-7階
34.3万/㎡
16件

最上層と最下層の差: +5.1万/㎡

物件概要

所在地富山県高岡市駅南3丁目12-13
築年月2007年12月（築19年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て6階建
総戸数56戸
専有面積75.03m² ～ 97.59m²
分譲会社大和ハウス工業
施工会社鹿島建設
管理会社大和ライフネクスト
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション10棟を表示

アクセス

🚉
高岡駅
JR城端線 / JR氷見線 / あいの風とやま鉄道線
徒歩7分

学区情報

小学校
高岡市立下関小学校
中学校
高岡市立芳野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
Ｄ’グランセ高岡八丁道 2007 56戸 34.9万 2,680万
信開ドムス駅南 1990 86戸 17.0万 500万
サーパス京田 2001 50戸 30.4万 2,090万
グラン・ラドゥーノ 2014 32戸 36.0万 2,380万
信開トピア定塚 1991 24戸 20.9万 1,590万
グランフェニーチェ高岡 2012 60戸 33.7万 2,150万
アパガーデンヒルズ大手町 2010 40戸 26.3万 1,960万
サンシャイン清水 1980 35戸 5.3万 298万
信開グラビス高岡 1993 41戸 17.8万 360万
中川栄プリーズ 1988 6戸 10.6万 2,888万
ライオンズマンション高岡中島町 1990 63戸 20.8万 1,798万

売買データ分析（18件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
14件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192020202120232025
3LDK - 34.5万 24.7万 - 32.2万 40.3万 31.4万 -
3SLDK - - 32.2万 40.5万 - - - -
2LDK 38.5万 - - - - - - -
全 18 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年10月 高層 2SLDK 75㎡〜 2,680万 34.85万/㎡
2023年11月 中層 3LDK 80㎡〜 2,550万 31.24万/㎡
2023年10月 高層 3LDK 80㎡〜 2,580万 31.6万/㎡
2021年9月 中層 3LDK 80㎡〜 3,090万 37.85万/㎡
2021年6月 中層 3LDK 75㎡〜 3,290万 42.71万/㎡
2020年8月 中層 3LDK 80㎡〜 2,600万 31.85万/㎡
2020年2月 中層 3LDK 80㎡〜 2,790万 34.18万/㎡
2020年12月 中層 3LDK 80㎡〜 2,490万 30.5万/㎡
2019年9月 高層 3SLDK 80㎡〜 3,300万 40.45万/㎡
2018年7月 中層 3LDK 80㎡〜 2,000万 24.5万/㎡
2018年6月 高層 3SLDK 95㎡〜 2,980万 30.54万/㎡
2018年4月 高層 3SLDK 95㎡〜 3,300万 33.82万/㎡
2018年3月 低層 3LDK 80㎡〜 2,090万 24.99万/㎡
2017年5月 中層 3LDK 80㎡〜 2,900万 35.55万/㎡
2017年12月 低層 3LDK 80㎡〜 2,800万 33.48万/㎡
2016年5月 高層 2LDK 75㎡〜 2,980万 38.5万/㎡
2015年11月 高層 2LDK 75㎡〜 2,980万 38.5万/㎡
2014年12月 中層 3LDK 80㎡〜 2,630万 32.24万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。