駅南のマンション相場
富山県高岡市駅南 | 20件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
駅南の中古マンション
20件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定価格
2,023万円
㎡単価
26.1万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価30.6万円に対し、築15年は21.6万円。築年による価格差は最大42%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（12件）。３ＬＤＫの平均価格は2,206円。
平均㎡単価
32.8
平均価格
2,555
取引実績
20件
平均面積
78㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
200920142017202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡36.3万円から2024年は㎡30.6万円へ、15年間で15.8%下落（年平均-1.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
39
築6-10年
35
築11-15年
31
築16-20年
31
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,617
12件
２ＬＤＫ
2,333
6件
２ＤＫ
2,100
1件
４ＬＤＫ
3,600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
3,100円
築改装済み年・
80㎡〜
・２ＬＤＫ
38.8
2024年第2四半期
2,000円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
23.5
2024年第1四半期
2,500円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
29.4
2023年第2四半期
2,800円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
32.9
2021年第4四半期
3,000円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0
2021年第1四半期
1,900円
築未改装年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
29.2
2020年第2四半期
2,000円
築未改装年・
75㎡〜
・２ＬＤＫ
26.7
2020年第1四半期
1,500円
築未改装年・
75㎡〜
・２ＬＤＫ
20.0
2020年第1四半期
3,100円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
41.3
2018年第4四半期
2,100円
築改装済み年・
65㎡〜
・２ＤＫ
32.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
駅南のマンション一覧（2棟）
市場環境（高岡市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-117人/年
🟡 供給: 空き家率15.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得317万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 175,719 | - |
| 2016 | 174,275 | - |
| 2018 | 171,984 | -174 |
| 2020 | 168,956 | -303 |
| 2022 | 165,714 | +12 |
| 2023 | 164,053 | -136 |
所得: 平均317万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 15.5%（2018年: 14.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-12.2%、2050年-27.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高岡市のマンションマップ
高岡市内のエリアランキング
駅南は高岡市内12地区中2位（上位83%）。
単価32.8。
1つ上の末広町とは9%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜12位）
駅南周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 高岡市駅南１丁目８３０番７ | 6.9/㎡ | -1.4% | 店舗 | 高岡 550m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）