丸の内のマンション相場
富山県高岡市丸の内 | 10件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
丸の内の中古マンション
10件の取引データ
最新: 2021年第4四半期
推定価格
725万円
㎡単価
11.6万/㎡
条件を選択
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（6件）。２ＬＤＫの平均価格は679円。
平均㎡単価
13.0
平均価格
738
取引実績
10件
平均面積
58㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
201420162017201820192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の㎡10.7万円から2021年は㎡20.0万円へ、7年間で+86.9%上昇（年平均+12.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築21-25年
11
築26-30年
12
築31年以上
20
間取り別の相場
３ＬＤＫ
775
6件
２ＬＤＫ
820
2件
２ＤＫ
400
1件
１ＬＤＫ
690
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第4四半期
1,200円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2019年第2四半期
1,000円
築改装済み年・
45㎡〜
・２ＬＤＫ
22.2
2019年第2四半期
600円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
10.0
2018年第4四半期
550円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
9.2
2018年第4四半期
400円
築未改装年・
45㎡〜
・２ＤＫ
8.9
2018年第2四半期
700円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
11.7
2017年第3四半期
690円
築改装済み年・
65㎡〜
・１ＬＤＫ
10.6
2016年第3四半期
850円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
14.2
2016年第2四半期
750円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
12.5
2014年第2四半期
640円
築未改装年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
10.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
丸の内のマンション一覧（1棟）
市場環境（高岡市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-117人/年
🟡 供給: 空き家率15.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得317万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 175,719 | - |
| 2016 | 174,275 | - |
| 2018 | 171,984 | -174 |
| 2020 | 168,956 | -303 |
| 2022 | 165,714 | +12 |
| 2023 | 164,053 | -136 |
所得: 平均317万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 15.5%（2018年: 14.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-12.2%、2050年-27.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高岡市のマンションマップ
高岡市内のエリアランキング
丸の内は高岡市内12地区中9位（上位25%）。
単価13.0。
1つ上の本町とは1%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜12位）
丸の内周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 高岡市丸の内６５番１ | 7.6/㎡ | -1.3% | 事務所 | 高岡 1600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）