本町のマンション相場
富山県高岡市本町 | 13件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
本町の中古マンション
13件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定価格
491万円
㎡単価
13.1万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築20年の㎡単価8.9万円に対し、築30年は13.4万円。築年による価格差は最大51%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（9件）。１ＤＫの平均価格は541円。
平均㎡単価
13.1
平均価格
328
取引実績
13件
平均面積
25㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
200920132015201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡12.5万円から2024年は㎡13.0万円へ、15年間で+4.0%上昇（年平均+0.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築21-25年
13
築26-30年
13
築31年以上
14
間取り別の相場
１Ｋ
261
9件
１ＤＫ
500
2件
２Ｋ
460
1件
２ＤＫ
450
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
260円
20㎡〜
・１Ｋ
13.0
2022年第3四半期
420円
築改装済み年・
35㎡〜
・１Ｋ
12.0
2021年第2四半期
220円
25㎡〜
・１Ｋ
8.8
2019年第2四半期
440円
築改装済み年・
20㎡〜
・１Ｋ
22.0
2018年第4四半期
470円
築改装済み年・
35㎡〜
・１ＤＫ
13.4
2017年第4四半期
530円
築改装済み年・
35㎡〜
・１ＤＫ
15.1
2017年第1四半期
190円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
9.5
2015年第3四半期
200円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｋ
13.3
2014年第3四半期
460円
築改装済み年・
35㎡〜
・２Ｋ
13.1
2013年第3四半期
230円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｋ
15.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
本町のマンション一覧（1棟）
市場環境（高岡市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-117人/年
🟡 供給: 空き家率15.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得317万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 175,719 | - |
| 2016 | 174,275 | - |
| 2018 | 171,984 | -174 |
| 2020 | 168,956 | -303 |
| 2022 | 165,714 | +12 |
| 2023 | 164,053 | -136 |
所得: 平均317万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 15.5%（2018年: 14.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-12.2%、2050年-27.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高岡市のマンションマップ
高岡市内のエリアランキング
本町は高岡市内12地区中8位（上位33%）。
単価13.1。
1つ上の東上関とは13%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜12位）