向野町のマンション相場
富山県高岡市向野町 | 31件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
向野町の中古マンション
31件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,361万円
㎡単価
16.5万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価17.3万円に対し、築25年は14.6万円。築年による価格差は最大22%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（13件）。３ＬＤＫの平均価格は1,274円。
平均㎡単価
19.0
前年比 ▲25.2%
平均価格
1,329
取引実績
31件
平均面積
71㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
200920142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡15.7万円から2025年は㎡23.0万円へ、16年間で+46.5%上昇（年平均+2.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
17
築16-20年
19
築21-25年
17
築26-30年
22
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,348
13件
２ＬＤＫ
1,388
8件
４ＬＤＫ
1,400
5件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,100
1件
１ＬＤＫ
1,100
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,500円
築改装済み年・
95㎡〜
・３ＬＤＫ
15.8
2025年第3四半期
300円
築改装済み年・
15㎡〜
20.0
2025年第2四半期
1,900円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
31.7
2025年第2四半期
1,900円
築未改装年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
34.5
2025年第1四半期
1,300円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
13.0
2024年第4四半期
1,200円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
18.5
2024年第4四半期
1,800円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
22.5
2024年第3四半期
1,600円
築改装済み年・
95㎡〜
・４ＬＤＫ
16.8
2023年第4四半期
1,500円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
18.8
2023年第2四半期
1,100円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
16.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
向野町のマンション一覧（4棟）
市場環境（高岡市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-117人/年
🟡 供給: 空き家率15.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得317万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 175,719 | - |
| 2016 | 174,275 | - |
| 2018 | 171,984 | -174 |
| 2020 | 168,956 | -303 |
| 2022 | 165,714 | +12 |
| 2023 | 164,053 | -136 |
所得: 平均317万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 15.5%（2018年: 14.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-12.2%、2050年-27.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高岡市のマンションマップ
高岡市内のエリアランキング
向野町は高岡市内12地区中5位（上位58%）。
単価19.0。
1つ上の清水町とは51%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜12位）