アパガーデンコート高岡

富山県高岡市向野町4丁目1-3 | 築28年 | 60戸

推定相場

アパガーデンコート高岡

売買㎡単価の推移

30万20万10万

201520172019202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年から2025年にかけて㎡単価は22.4〜21.9万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では23.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

24.1万円/㎡

レンジ

18.1〜30.1万円/㎡

市区町村ベースライン 18.8万円/㎡
補正係数 ×1.279

代表面積 73.6㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 46件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の52%・11件）で、平均1,581万円です。3LDKが最も高く平均1,707万円、3SLDKは平均1,506万円です。

2LDK

11件

1,581万

3LDK

7件

1,707万

3SLDK

3件

1,506万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	11件	1,581万	1,055万	1,928万
3LDK	7件	1,707万	1,153万	2,590万
3SLDK	3件	1,506万	1,449万	1,534万

階数別の㎡単価

1-3階

19.6万/㎡

15件

4-7階

18.8万/㎡

8件

物件概要

所在地	富山県高岡市向野町4丁目1-3
築年月	1998-11（築28年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	60戸
専有面積	59.55m² ～ 109.62m²
分譲会社	アパマンション
管理会社	アパコミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション13棟を表示

アクセス

🚉

志貴野中学校前駅

万葉線

徒歩3分

🚉

市民病院前駅

万葉線

徒歩5分

学区情報

小学校

高岡市立成美小学校

中学校

高岡市立志貴野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 0.5〜3m
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アパガーデンコート高岡	1998	60戸	23.6万	2,590万
アパガーデンハイツ高岡	2000	32戸	21.3万	1,880万
信開ガーデンコート高岡	1997	117戸	17.2万	1,180万
信開ガーデンコート高岡弐番館	1997	48戸	19.1万	1,780万
信開ドムス広小路	1989	58戸	15.1万	1,150万
アパガーデンピア高岡	2005	34戸	23.7万	2,100万
グラン・シエロ中川	2008	77戸	30.5万	2,580万
アーク高岡丸の内	1990	50戸	17.3万	1,150万
ベルベデール城東	1979	24戸	11.2万	980万
信開レジデンスイン高岡	1988	70戸	15.4万	350万
アパガーデンシティー城東	2002	70戸	21.7万	1,590万

高岡市の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	4.5万円	1,598円	594
1DK/1LDK	5.4万円	1,234円	503
2K/2DK	4.3万円	937円	188
2LDK	5.8万円	975円	346
3LDK+	6.0万円	897円	220

売買データ分析（23件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の87%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

20件

2,000〜3,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	16.7万	-	-	-	19.8万	17.8万	16.3万	19.7万
2LDK	-	20.6万	-	22.2万	18.9万	-	-	-

全 23 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	中層	3LDK	105㎡〜	2,590万	23.63万/㎡
2025年6月	低層	3LDK	95㎡〜	1,550万	15.78万/㎡
2025年2月	中層	2SSLDK	95㎡〜	2,590万	26.36万/㎡
2024年9月	低層	3LDK	95㎡〜	1,650万	16.79万/㎡
2024年12月	低層	3LDK	95㎡〜	1,550万	15.78万/㎡
2024年11月	中層	4LDK	95㎡〜	1,550万	15.78万/㎡
2023年8月	低層	3LDK	95㎡〜	1,750万	17.81万/㎡
2022年9月	低層	2LDK	60㎡〜	1,150万	18.96万/㎡
2022年6月	中層	3LDK	80㎡〜	1,598万	19.82万/㎡
2022年3月	低層	2LDK	55㎡〜	998万	16.76万/㎡
2022年1月	低層	2LDK	60㎡〜	1,280万	21.11万/㎡
2021年9月	低層	2LDK	55㎡〜	1,398万	23.48万/㎡
2021年7月	低層	2LDK	55㎡〜	1,200万	20.16万/㎡
2021年11月	低層	2LDK	65㎡〜	1,598万	23.06万/㎡
2019年8月	中層	3SLDK	105㎡〜	1,800万	16.42万/㎡
2019年2月	中層	3SLDK	105㎡〜	1,800万	16.42万/㎡
2019年11月	中層	3SLDK	105㎡〜	1,700万	15.51万/㎡
2018年5月	低層	2LDK	60㎡〜	1,360万	21.51万/㎡
2018年10月	低層	2LDK	60㎡〜	1,250万	19.77万/㎡
2017年10月	中層	3LDK	70㎡〜	1,230万	16.72万/㎡
2016年6月	低層	2LDK	60㎡〜	1,390万	21.98万/㎡
2016年2月	低層	2LDK	70㎡〜	1,410万	19.16万/㎡
2015年11月	低層	2LDK	65㎡〜	1,550万	22.37万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の100%）で、平均月額80,000円。

4LDK

80,000円

80,000〜80,000円

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年4月	低層	4LDK	95㎡〜	80,000円	814円/㎡
2019年11月	低層	4LDK	95㎡〜	80,000円	814円/㎡
2018年4月	低層	4LDK	95㎡〜	80,000円	814円/㎡
2018年10月	低層	4LDK	95㎡〜	80,000円	814円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。