信開レジデンスイン高岡の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

20132017202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の12万/㎡から2026年は15.4万/㎡へ、13年間で28.2%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では19.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

7万5万3万1万

2013201520172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の28,000円から2024年には30,000円へ、7.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは10.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の62%・29件）で、平均341万円です。2Kが最も高く平均574万円、1DKは平均253万円です。

1K

29件

341万

1DK

2件

253万

1LDK

11件

512万

2K

5件

574万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	29件	341万	193万	623万
1DK	2件	253万	233万	273万
1LDK	11件	512万	308万	680万
2K	5件	574万	485万	635万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は14.0万円で、1-3階（12.2万円）と比べて1.8万円（+14.8%）高くなっています。

1-3階

12.2万/㎡

17件

4-7階

13万/㎡

11件

8階以上

14万/㎡

19件

最上層と最下層の差: +1.8万/㎡

物件概要

所在地	富山県高岡市本町1-5
築年月	1988年7月（築38年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	70戸
専有面積	17.27m² ～ 75.40m²
管理会社	アパコミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション16棟を表示

学区情報

小学校

高岡市立平米小学校

中学校

高岡市立高陵中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
信開レジデンスイン高岡	1988	70戸	15.4万	350万
アーク高岡丸の内	1990	50戸	17.3万	1,150万
アパガーデンヒルズ大手町	2010	40戸	26.3万	1,960万
アパガーデンピア高岡	2005	34戸	23.7万	2,100万
信開ドムス広小路	1989	58戸	15.1万	1,150万
信開トピア定塚	1991	24戸	20.9万	1,590万
グラン・ラドゥーノ	2014	32戸	36.0万	2,380万
アパガーデンコート高岡	1998	60戸	23.6万	2,590万
アパガーデンハイツ高岡	2000	32戸	21.3万	1,880万
信開ガーデンコート高岡	1997	117戸	17.2万	1,180万
信開ガーデンコート高岡弐番館	1997	48戸	19.1万	1,780万

売買データ分析（47件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
1K	13.0万	-	9.7万	12.5万	12.9万	14.3万	11.9万	15.4万
2K	-	16.7万	-	-	-	-	19.5万	-
1LDK	-	-	9.2万	-	10.4万	10.8万	14.6万	-
1DK	-	-	-	-	5.6万	9.4万	-	-

全 47 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	1〜2階	1K	20㎡〜	350万	15.36万/㎡
2026年2月	1〜2階	1K	20㎡〜	350万	15.36万/㎡
2025年8月	3〜4階	1K	30㎡〜	250万	8.2万/㎡
2025年7月	3〜4階	1K	20㎡〜	250万	10.97万/㎡
2025年7月	9〜10階	1K	15㎡〜	198万	10.32万/㎡
2025年5月	9〜10階	1K	15㎡〜	250万	14.48万/㎡
2025年5月	9〜10階	2K	30㎡〜	600万	19.49万/㎡
2025年3月	1〜2階	1K	20㎡〜	350万	15.36万/㎡
2025年12月	3〜4階	1LDK	45㎡〜	630万	13.85万/㎡
2025年12月	3〜4階	1LDK	45㎡〜	680万	14.95万/㎡
2025年11月	3〜4階	1LDK	45㎡〜	680万	14.95万/㎡
2024年6月	7〜8階	1K	20㎡〜	280万	12.29万/㎡
2024年5月	1〜2階	1LDK	35㎡〜	380万	10.76万/㎡
2024年5月	1〜2階	1K	20㎡〜	350万	15.36万/㎡
2024年3月	5〜6階	1DK	25㎡〜	280万	9.37万/㎡
2024年12月	7〜8階	1K	20㎡〜	280万	12.29万/㎡
2024年12月	9〜10階	1K	15㎡〜	300万	17.38万/㎡
2023年7月	1〜2階	1DK	40㎡〜	250万	5.63万/㎡
2023年6月	1〜2階	1LDK	35㎡〜	380万	10.76万/㎡
2023年5月	1〜2階	1K	20㎡〜	350万	15.36万/㎡
2023年2月	1〜2階	1LDK	35㎡〜	380万	10.01万/㎡
2023年1月	5〜6階	1K	20㎡〜	250万	10.97万/㎡
2023年12月	7〜8階	1K	20㎡〜	280万	12.29万/㎡
2022年7月	5〜6階	1K	20㎡〜	250万	10.97万/㎡
2022年7月	5〜6階	1K	25㎡〜	360万	12.04万/㎡
2022年5月	1〜2階	1K	30㎡〜	420万	13.77万/㎡
2022年4月	3〜4階	1K	20㎡〜	270万	13.04万/㎡
2021年4月	5〜6階	1K	20㎡〜	220万	9.65万/㎡
2021年11月	3〜4階	1LDK	35㎡〜	350万	9.22万/㎡
2020年7月	7〜8階	2K	35㎡〜	630万	17.12万/㎡
2020年12月	7〜8階	2K	35㎡〜	598万	16.26万/㎡
2019年8月	7〜8階	1K	30㎡〜	260万	8.53万/㎡
2019年2月	5〜6階	1K	20㎡〜	400万	17.55万/㎡
2018年9月	7〜8階	1LDK	35㎡〜	400万	10.53万/㎡
2018年8月	5〜6階	1K	20㎡〜	450万	19.74万/㎡
2018年6月	9〜10階	1K	25㎡〜	400万	15.1万/㎡
2018年12月	9〜10階	1K	25㎡〜	400万	15.1万/㎡
2018年11月	3〜4階	1K	20㎡〜	288万	13.9万/㎡
2018年10月	9〜10階	1K	15㎡〜	350万	18.23万/㎡
2017年2月	1〜2階	1LDK	35㎡〜	495万	13.46万/㎡
2017年12月	9〜10階	1K	15㎡〜	350万	18.23万/㎡
2016年8月	5〜6階	1LDK	45㎡〜	390万	8.58万/㎡
2016年4月	9〜10階	1LDK	35㎡〜	495万	13.42万/㎡
2016年3月	7〜8階	2K	35㎡〜	480万	13.05万/㎡
2016年12月	3〜4階	1K	20㎡〜	220万	10.62万/㎡
2015年11月	7〜8階	2K	35㎡〜	390万	10.6万/㎡
2013年6月	9〜10階	1K	15㎡〜	230万	11.98万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（49件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の63%）で、平均月額30,387円。1LDKなら月額41,111円が相場です。

1K

30,387円

22,000〜40,000円

1DK

33,250円

27,000〜37,000円

1LDK

41,111円

40,000〜45,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の98%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

48件

5〜8万

1件

全 49 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年3月	5〜6階	1K	20㎡〜	30,000円	1,316円/㎡
2023年9月	5〜6階	1K	20㎡〜	30,000円	1,316円/㎡
2023年4月	7〜8階	1K	20㎡〜	30,000円	1,316円/㎡
2023年3月	5〜6階	1K	20㎡〜	30,000円	1,316円/㎡
2023年3月	9〜10階	1LDK	35㎡〜	40,000円	1,084円/㎡
2023年1月	3〜4階	1K	20㎡〜	30,000円	1,316円/㎡
2023年10月	5〜6階	1DK	25㎡〜	35,000円	1,171円/㎡
2023年10月	5〜6階	1K	20㎡〜	40,000円	1,755円/㎡
2023年10月	7〜8階	1K	20㎡〜	30,000円	1,316円/㎡
2022年6月	5〜6階	1DK	25㎡〜	35,000円	1,171円/㎡
2022年6月	5〜6階	1DK	25㎡〜	35,000円	1,171円/㎡
2022年6月	5〜6階	1K	20㎡〜	33,000円	1,447円/㎡
2022年6月	5〜6階	1DK	25㎡〜	37,000円	1,238円/㎡
2022年6月	5〜6階	1DK	25㎡〜	37,000円	1,238円/㎡
2022年3月	3〜4階	1K	20㎡〜	25,000円	1,097円/㎡
2022年2月	3〜4階	1K	20㎡〜	35,000円	1,535円/㎡
2022年10月	5〜6階	1K	20㎡〜	40,000円	1,755円/㎡
2021年6月	5〜6階	1K	20㎡〜	40,000円	1,755円/㎡
2021年4月	9〜10階	1LDK	35㎡〜	40,000円	1,084円/㎡
2021年11月	9〜10階	1LDK	35㎡〜	40,000円	1,084円/㎡
2021年11月	3〜4階	1K	20㎡〜	27,000円	1,184円/㎡
2021年10月	3〜4階	1DK	25㎡〜	27,000円	903円/㎡
2020年8月	3〜4階	1DK	25㎡〜	33,000円	1,104円/㎡
2020年3月	3〜4階	4K	50㎡〜	58,000円	1,143円/㎡
2020年12月	3〜4階	1K	20㎡〜	35,000円	1,535円/㎡
2020年11月	3〜4階	1DK	25㎡〜	27,000円	903円/㎡
2020年10月	5〜6階	1K	20㎡〜	33,000円	1,447円/㎡
2019年8月	5〜6階	1K	20㎡〜	35,000円	1,535円/㎡
2019年6月	7〜8階	1K	30㎡〜	35,000円	1,148円/㎡
2019年3月	3〜4階	1K	20㎡〜	25,000円	1,097円/㎡

他 19 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。