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信開ドムス広小路

富山県高岡市広小路2-6 | 築37年 | 58戸

推定相場
信開ドムス広小路
最新データ
2026年3月
売買26件 / 賃貸34件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は15.1万円。高岡市全体の平均（20.1万円）より25.1%低くいます。

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
20172019202120232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2017年の13.6万/㎡から2026年は14.1万/㎡へ、9年間で3.9%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年では7.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

11万9万7万5万3万
201420162018202020222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の66,500円から2023年には61,667円へ、7.3%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは5.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の36%・9件）で、平均961万円です。4LDKが最も高く平均1,658万円、1LDKは平均420万円です。
1LDK
6件
420万
2LDK
5件
777万
3DK
9件
961万
3LDK
2件
1,050万
4LDK
3件
1,658万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 6件 420万 332万 600万
2LDK 5件 777万 597万 1,134万
3DK 9件 961万 600万 1,303万
3LDK 2件 1,050万 949万 1,150万
4LDK 3件 1,658万 1,432万 2,008万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は13.8万円で、1-3階（12.8万円）と比べて1.0万円（+7.8%）高くなっています。
1-3階
12.8万/㎡
9件
4-7階
15.3万/㎡
15件
8階以上
13.8万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +1.0万/㎡

物件概要

所在地富山県高岡市広小路2-6
築年月1989年12月（築37年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数58戸
専有面積36.30m² ～ 119.63m²
管理会社アパコミュニティ
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション16棟を表示

アクセス

🚉
広小路駅
近鉄伊賀線 / 万葉線 / 伊賀鉄道伊賀線
徒歩1分
🚉
高岡駅
JR城端線 / JR氷見線 / あいの風とやま鉄道線
徒歩22分

学区情報

小学校
高岡市小学校・中学校学区
中学校
高岡市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
信開ドムス広小路 1989 58戸 15.1万 1,150万
アパガーデンピア高岡 2005 34戸 23.7万 2,100万
アパガーデンコート高岡 1998 60戸 23.6万 2,590万
アーク高岡丸の内 1990 50戸 17.3万 1,150万
アパガーデンハイツ高岡 2000 32戸 21.3万 1,880万
信開レジデンスイン高岡 1988 70戸 15.4万 350万
信開ガーデンコート高岡 1997 117戸 17.2万 1,180万
信開ガーデンコート高岡弐番館 1997 48戸 19.1万 1,780万
グラン・シエロ中川 2008 77戸 30.5万 2,580万
アパガーデンヒルズ大手町 2010 40戸 26.3万 1,960万
中川栄プリーズ 1988 6戸 10.6万 2,888万

売買データ分析（26件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
19件
1,000〜2,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242026
3LDK 12.3万 - - - - - - 15.1万
3DK - - 21.0万 23.6万 9.8万 13.1万 - 10.7万
1LDK - - - - - - 10.7万 16.5万
2LDK - 11.6万 - 23.0万 - - - -
全 26 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 1,150万 15.07万/㎡
2026年3月 4〜6階 3DK 55㎡〜 600万 10.69万/㎡
2026年2月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 600万 16.53万/㎡
2024年9月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 430万 9.89万/㎡
2024年8月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 490万 11.27万/㎡
2024年7月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 550万 12.65万/㎡
2024年10月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 398万 9.16万/㎡
2023年2月 1〜3階 3DK 75㎡〜 999万 12.56万/㎡
2023年2月 1〜3階 3DK 70㎡〜 999万 13.64万/㎡
2022年2月 4〜6階 3DK 75㎡〜 780万 9.81万/㎡
2021年6月 7〜9階 3DK 50㎡〜 1,290万 23.57万/㎡
2021年12月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 1,290万 22.97万/㎡
2021年10月 1〜3階 2DK 40㎡〜 900万 20.03万/㎡
2020���12月 7〜9階 3DK 50㎡〜 1,390万 25.39万/㎡
2020年7月 7〜9階 3DK 55㎡〜 930万 16.56万/㎡
2019年9月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 700万 12.43万/㎡
2019年6月 4〜6階 4LDK 115㎡〜 1,800万 15.05万/㎡
2019年3月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 700万 12.43万/㎡
2019年12月 4〜6階 4LDK 115㎡〜 1,680万 14.05万/㎡
2019年11月 7〜9階 2LDK 85㎡〜 850万 9.87万/㎡
2018年7月 7〜9階 3LDK 55㎡〜 685万 12.3万/㎡
2018年1月 4〜6階 4LDK 115㎡〜 1,450万 12.13万/㎡
2017年4月 4〜6階 3DK 55㎡〜 850万 15.14万/㎡
2017年4月 10〜11階 2LDK 55㎡〜 890万 15.25万/㎡
2017年2月 4〜6階 3DK 50㎡〜 790万 14.43万/㎡
2017年11月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 390万 9.43万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（34件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の35%）で、平均月額60,750円。3LDKなら月額72,556円が相場です。
1LDK
48,667円
46,000〜55,000円
2LDK
53,000円
50,000〜55,000円
3DK
60,750円
55,000〜65,000円
3LDK
72,556円
55,000〜80,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の82%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
4件
5〜8万
28件
8〜10万
2件
全 34 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年5月 1〜3階 3DK 50㎡〜 56,000円 1,107円/㎡
2023年4月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 55,000円 1,371円/㎡
2023年1月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 74,000円 1,070円/㎡
2022年6月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 74,000円 1,070円/㎡
2022年3月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 53,000円 1,281円/㎡
2022年11月 1〜3階 3DK 50㎡〜 56,000円 1,107円/㎡
2021年6月 4〜6階 3DK 50㎡〜 60,000円 1,096円/㎡
2021年6月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 74,000円 1,070円/㎡
2021年4月 4〜6階 3DK 50㎡〜 65,000円 1,187円/㎡
2021年12月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 74,000円 1,070円/㎡
2020年8月 4〜6階 3DK 55㎡〜 63,000円 1,122円/㎡
2020年6月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 74,000円 1,070円/㎡
2020年5月 4〜6階 3DK 50㎡〜 63,000円 1,151円/㎡
2020年4月 4〜6階 4LDK 115㎡〜 97,000円 811円/㎡
2020年2月 4〜6階 3DK 55㎡〜 63,000円 1,122円/㎡
2020年12月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 74,000円 1,070円/㎡
2020年10月 4〜6階 3DK 50㎡〜 65,000円 1,187円/㎡
2019年6月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 46,000円 1,146円/㎡
2019年1月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 46,000円 1,147円/㎡
2019年11月 4〜6階 3DK 50㎡〜 63,000円 1,151円/㎡
2018年9月 7〜9階 2DK 55㎡〜 50,000円 887円/㎡
2018年6月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 46,000円 1,146円/㎡
2018年12月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 46,000円 1,146円/㎡
2017年1月 4〜6階 3DK 50㎡〜 60,000円 1,096円/㎡
2016年6月 4〜6階 3DK 50㎡〜 60,000円 1,096円/㎡
2016年3月 7〜9階 3DK 50㎡〜 55,000円 1,005円/㎡
2016年2月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 54,000円 958円/㎡
2016年1月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 50,000円 887円/㎡
2016年1月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 55,000円 976円/㎡
2015年9月 7〜9階 3LDK 50㎡〜 55,000円 1,005円/㎡

他 4 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。