本町の土地相場
富山県高岡市本町 | 19件の成約データ 他の種別: マンション
富山県高岡市本町の土地相場は坪単価4万円（19件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-40.4%。
推定相場
本町の土地
19件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
128,388円/坪
推定総額
706万円
容積率単価
-
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大184%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が63,926円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価8万円で最も高く、長方形（7万円）と比べて14%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の62%が「住宅」目的です。
平均坪単価
13.3/坪
4.0/㎡
前年比 ▼40.4%
平均価格
1,053
取引実績
19件
平均面積
74坪
246㎡
相場の動き
坪単価の推移
22万17万12万7万2万
200820122015202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪11万円から2025年は坪8万円へ、17年間で25.1%下落（年平均-1.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,600円
191坪〜（630㎡〜）
8.4/坪
2024年第2四半期
980円
70坪〜（230㎡〜）
14.1/坪
2022年第3四半期
470円
26坪〜（85㎡〜）
18.3/坪
2022年第2四半期
1,100円
60坪〜（200㎡〜）
18.2/坪
2021年第3四半期
1,100円
57坪〜（190㎡〜）
19.1/坪
2021年第1四半期
4,000円
212坪〜（700㎡〜）
18.9/坪
2021年第1四半期
1,100円
56坪〜（185㎡〜）
19.7/坪
2020年第4四半期
1,100円
57坪〜（190㎡〜）
19.1/坪
2020年第3四半期
640円
88坪〜（290㎡〜）
7.3/坪
2017年第2四半期
920円
54坪〜（180㎡〜）
16.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（高岡市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-117人/年
🟡 供給: 空き家率15.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得317万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 175,719 | - |
| 2016 | 174,275 | - |
| 2018 | 171,984 | -174 |
| 2020 | 168,956 | -303 |
| 2022 | 165,714 | +12 |
| 2023 | 164,053 | -136 |
所得: 平均317万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 15.5%（2018年: 14.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-12.2%、2050年-27.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高岡市の土地マップ
高岡市内のエリアランキング
本町は高岡市内109地区中16位（上位85%）。
坪単価13.3/坪。
1つ上の志貴野しらとり台とは7%の差。
高価格帯（1〜37位）
中価格帯（38〜74位）
お手頃帯（75〜109位）