美幸町の土地相場
富山県高岡市美幸町 | 15件の成約データ
富山県高岡市美幸町の土地相場は坪単価4万円（15件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
美幸町の土地
15件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
132,959円/坪
推定総額
731万円
容積率単価
-
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大21%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が12,692円高くなります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の83%が「住宅」目的です。
平均坪単価
11.6/坪
3.5/㎡
平均価格
1,407
取引実績
15件
平均面積
134坪
442㎡
相場の動き
坪単価の推移
24万18万12万6万0万
201020122014201720232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪14万円から2025年は坪9万円へ、15年間で31.3%下落（年平均-2.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,800円
191坪〜（630㎡〜）
9.4/坪
2023年第2四半期
280円
42坪〜（140㎡〜）
6.6/坪
2018年第4四半期
680円
73坪〜（240㎡〜）
9.4/坪
2017年第2四半期
450円
50坪〜（165㎡〜）
9.0/坪
2015年第4四半期
750円
56坪〜（185㎡〜）
13.4/坪
2014年第4四半期
790円
51坪〜（170㎡〜）
15.4/坪
2014年第3四半期
280円
21坪〜（70㎡〜）
13.2/坪
2013年第4四半期
720円
45坪〜（150㎡〜）
15.9/坪
2013年第3四半期
1,500円
103坪〜（340㎡〜）
14.6/坪
2013年第2四半期
750円
51坪〜（170㎡〜）
14.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（高岡市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-117人/年
🟡 供給: 空き家率15.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得317万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 175,719 | - |
| 2016 | 174,275 | - |
| 2018 | 171,984 | -174 |
| 2020 | 168,956 | -303 |
| 2022 | 165,714 | +12 |
| 2023 | 164,053 | -136 |
所得: 平均317万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 15.5%（2018年: 14.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-12.2%、2050年-27.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高岡市の土地マップ
高岡市内のエリアランキング
美幸町は高岡市内109地区中30位（上位72%）。
坪単価11.6/坪。
1つ上の高陵町とは1%の差。
高価格帯（1〜37位）
中価格帯（38〜74位）
お手頃帯（75〜109位）
美幸町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 高岡市美幸町１丁目２５７番１０外 | 6.9/㎡ | - | 住宅,店舗 | 高岡 2200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）