泉町の土地相場
富山県高岡市泉町 | 19件の成約データ 他の種別: 一戸建て
富山県高岡市泉町の土地相場は坪単価4万円（19件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-16.0%。
推定相場
泉町の土地
19件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
84,275円/坪
推定総額
1,180万円
容積率単価
-
140坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大45%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が26,441円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価7万円で最も高く、ほぼ長方形（7万円）と比べて3%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の60%が「その他」目的です。
平均坪単価
11.7/坪
3.6/㎡
前年比 ▼16.0%
平均価格
1,987
取引実績
19件
平均面積
179坪
592㎡
相場の動き
坪単価の推移
24万18万12万6万
200820102016201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪14万円から2025年は坪12万円へ、17年間で13.4%下落（年平均-0.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
730円
60坪〜（200㎡〜）
12.1/坪
2024年第1四半期
2,000円
139坪〜（460㎡〜）
14.4/坪
2022年第3四半期
2,300円
148坪〜（490㎡〜）
15.5/坪
2019年第4四半期
160円
14坪〜（45㎡〜）
11.8/坪
2019年第4四半期
450円
29坪〜（95㎡〜）
15.7/坪
2019年第1四半期
1,300円
121坪〜（400㎡〜）
10.7/坪
2018年第2四半期
5,800円
454坪〜（1500㎡〜）
12.8/坪
2018年第1四半期
2,700円
454坪〜（1500㎡〜）
6.0/坪
2017年第2四半期
900円
57坪〜（190㎡〜）
15.7/坪
2017年第1四半期
1,700円
290坪〜（960㎡〜）
5.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（高岡市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-117人/年
🟡 供給: 空き家率15.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得317万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 175,719 | - |
| 2016 | 174,275 | - |
| 2018 | 171,984 | -174 |
| 2020 | 168,956 | -303 |
| 2022 | 165,714 | +12 |
| 2023 | 164,053 | -136 |
所得: 平均317万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 15.5%（2018年: 14.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-12.2%、2050年-27.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高岡市の土地マップ
高岡市内のエリアランキング
泉町は高岡市内109地区中28位（上位74%）。
坪単価11.7/坪。
1つ上の木津とは3%の差。
高価格帯（1〜37位）
中価格帯（38〜74位）
お手頃帯（75〜109位）