本丸町の土地相場
富山県高岡市本丸町 | 14件の成約データ 他の種別: 一戸建て
富山県高岡市本丸町の土地相場は坪単価5万円（14件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
本丸町の土地
14件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
185,971円/坪
推定総額
1,209万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大75%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が52,110円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価10万円で最も高く、ほぼ長方形（9万円）と比べて5%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「その他」目的です。
平均坪単価
15.2/坪
4.6/㎡
平均価格
1,378
取引実績
14件
平均面積
78坪
257㎡
相場の動き
坪単価の推移
27万21万15万9万
200820122014201720202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪20万円から2024年は坪13万円へ、16年間で37.8%下落（年平均-2.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
520円
41坪〜（135㎡〜）
12.7/坪
2021年第1四半期
1,000円
60坪〜（200㎡〜）
16.5/坪
2020年第3四半期
1,100円
67坪〜（220㎡〜）
16.5/坪
2019年第2四半期
770円
79坪〜（260㎡〜）
9.8/坪
2017年第3四半期
170円
14坪〜（45㎡〜）
12.5/坪
2015年第3四半期
330円
30坪〜（100㎡〜）
10.9/坪
2014年第4四半期
300円
18坪〜（60㎡〜）
16.5/坪
2014年第4四半期
1,800円
118坪〜（390㎡〜）
15.3/坪
2013年第3四半期
1,200円
88坪〜（290㎡〜）
13.7/坪
2012年第2四半期
4,100円
172坪〜（570㎡〜）
23.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（高岡市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-117人/年
🟡 供給: 空き家率15.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得317万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 175,719 | - |
| 2016 | 174,275 | - |
| 2018 | 171,984 | -174 |
| 2020 | 168,956 | -303 |
| 2022 | 165,714 | +12 |
| 2023 | 164,053 | -136 |
所得: 平均317万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 15.5%（2018年: 14.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-12.2%、2050年-27.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高岡市の土地マップ
高岡市内のエリアランキング
本丸町は高岡市内109地区中11位（上位90%）。
坪単価15.2/坪。
1つ上の下伏間江とは4%の差。
高価格帯（1〜37位）
中価格帯（38〜74位）
お手頃帯（75〜109位）