問屋町の土地相場
富山県高岡市問屋町 | 19件の成約データ 他の種別: 一戸建て
富山県高岡市問屋町の土地相場は坪単価4万円（19件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
問屋町の土地
19件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
140,876円/坪
推定総額
2,113万円
容積率単価
-
150坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価11万円で最も高く、ほぼ長方形（7万円）と比べて52%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（8万/坪）は北道路（6万/坪）と比べて+23%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の40%が「事務所」目的です。
平均坪単価
14.6/坪
4.4/㎡
平均価格
2,123
取引実績
19件
平均面積
163坪
539㎡
相場の動き
坪単価の推移
25万20万15万10万
200820102014201620202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪14万円から2025年は坪11万円へ、17年間で22.2%下落（年平均-1.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
4,600円
423坪〜（1400㎡〜）
10.9/坪
2021年第4四半期
1,800円
200坪〜（660㎡〜）
9.0/坪
2020年第3四半期
1,700円
160坪〜（530㎡〜）
10.6/坪
2017年第2四半期
740円
38坪〜（125㎡〜）
19.6/坪
2016年第3四半期
3,200円
272坪〜（900㎡〜）
11.8/坪
2016年第3四半期
840円
59坪〜（195㎡〜）
14.2/坪
2015年第4四半期
6,000円
514坪〜（1700㎡〜）
11.7/坪
2015年第4四半期
520円
57坪〜（190㎡〜）
9.0/坪
2015年第4四半期
470円
51坪〜（170㎡〜）
9.1/坪
2015年第3四半期
500円
24坪〜（80㎡〜）
20.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（高岡市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-117人/年
🟡 供給: 空き家率15.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得317万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 175,719 | - |
| 2016 | 174,275 | - |
| 2018 | 171,984 | -174 |
| 2020 | 168,956 | -303 |
| 2022 | 165,714 | +12 |
| 2023 | 164,053 | -136 |
所得: 平均317万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 15.5%（2018年: 14.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-12.2%、2050年-27.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高岡市の土地マップ
高岡市内のエリアランキング
問屋町は高岡市内109地区中13位（上位88%）。
坪単価14.6/坪。
1つ上の東中川町とは2%の差。
高価格帯（1〜37位）
中価格帯（38〜74位）
お手頃帯（75〜109位）