丸の内の土地相場
富山県高岡市丸の内 | 17件の成約データ 他の種別: マンション
富山県高岡市丸の内の土地相場は坪単価4万円（17件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-81.5%。
推定相場
丸の内の土地
17件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
130,754円/坪
推定総額
785万円
容積率単価
-
60坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大132%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が57,645円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価10万円で最も高く、ほぼ長方形（6万円）と比べて49%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
平均坪単価
12.8/坪
3.9/㎡
前年比 ▼81.5%
平均価格
1,338
取引実績
17件
平均面積
91坪
300㎡
相場の動き
坪単価の推移
29万21万13万5万
200820142017202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪5万円から2025年は坪3万円へ、17年間で34.8%下落（年平均-2.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
240円
70坪〜（230㎡〜）
3.4/坪
2024年第3四半期
850円
112坪〜（370㎡〜）
7.6/坪
2023年第4四半期
2,000円
85坪〜（280㎡〜）
23.6/坪
2023年第4四半期
1,500円
60坪〜（200㎡〜）
24.8/坪
2021年第2四半期
170円
27坪〜（90㎡〜）
6.2/坪
2020年第4四半期
46円
23坪〜（75㎡〜）
2.0/坪
2020年第4四半期
280円
33坪〜（110㎡〜）
8.4/坪
2019年第2四半期
300円
32坪〜（105㎡〜）
9.4/坪
2018年第4四半期
310円
29坪〜（95㎡〜）
10.8/坪
2017年第2四半期
1,700円
145坪〜（480㎡〜）
11.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（高岡市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-117人/年
🟡 供給: 空き家率15.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得317万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 175,719 | - |
| 2016 | 174,275 | - |
| 2018 | 171,984 | -174 |
| 2020 | 168,956 | -303 |
| 2022 | 165,714 | +12 |
| 2023 | 164,053 | -136 |
所得: 平均317万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 15.5%（2018年: 14.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-12.2%、2050年-27.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高岡市の土地マップ
高岡市内のエリアランキング
丸の内は高岡市内109地区中19位（上位83%）。
坪単価12.8/坪。
1つ上の姫野とは1%の差。
高価格帯（1〜37位）
中価格帯（38〜74位）
お手頃帯（75〜109位）
丸の内周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 高岡市丸の内６５番１ | 7.6/㎡ | -1.3% | 事務所 | 高岡 1600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）