城東の土地相場
富山県高岡市城東 | 18件の成約データ 他の種別: 一戸建て
富山県高岡市城東の土地相場は坪単価4万円（18件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
城東の土地
18件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
130,745円/坪
推定総額
1,111万円
容積率単価
-
85坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大9%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が6,663円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価8万円で最も高く、ほぼ長方形（7万円）と比べて28%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
12.7/坪
3.8/㎡
平均価格
1,282
取引実績
18件
平均面積
103坪
341㎡
相場の動き
坪単価の推移
30万22万14万6万
200820112013201520172024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪24万円から2024年は坪8万円へ、16年間で65.8%下落（年平均-4.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
480円
59坪〜（195㎡〜）
8.1/坪
2017年第4四半期
2,000円
109坪〜（360㎡〜）
18.4/坪
2017年第3四半期
800円
85坪〜（280㎡〜）
9.4/坪
2017年第2四半期
980円
109坪〜（360㎡〜）
9.0/坪
2016年第4四半期
3,600円
248坪〜（820㎡〜）
14.5/坪
2015年第2四半期
410円
38坪〜（125㎡〜）
10.8/坪
2015年第1四半期
370円
38坪〜（125㎡〜）
9.8/坪
2014年第2四半期
800円
60坪〜（200㎡〜）
13.2/坪
2014年第1四半期
2,400円
160坪〜（530㎡〜）
15.0/坪
2013年第3四半期
400円
45坪〜（150㎡〜）
8.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（高岡市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-117人/年
🟡 供給: 空き家率15.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得317万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 175,719 | - |
| 2016 | 174,275 | - |
| 2018 | 171,984 | -174 |
| 2020 | 168,956 | -303 |
| 2022 | 165,714 | +12 |
| 2023 | 164,053 | -136 |
所得: 平均317万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 15.5%（2018年: 14.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-12.2%、2050年-27.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高岡市の土地マップ
高岡市内のエリアランキング
城東は高岡市内109地区中21位（上位81%）。
坪単価12.7/坪。
1つ上の六家とは0%の差。
高価格帯（1〜37位）
中価格帯（38〜74位）
お手頃帯（75〜109位）
城東周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 高岡市城東２丁目９８４番１ | 5.2/㎡ | -0.8% | 住宅 | 高岡 1600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）