下関町の土地相場
富山県高岡市下関町 | 16件の成約データ
富山県高岡市下関町の土地相場は坪単価8万円（16件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
下関町の土地
16件の取引データ
最新: 2018年第1四半期
推定坪単価
328,262円/坪
推定総額
2,462万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大320%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が144,546円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価18万円で最も高く、不整形（13万円）と比べて36%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「その他」目的です。
平均坪単価
25.9/坪
7.8/㎡
平均価格
3,499
取引実績
16件
平均面積
110坪
363㎡
相場の動き
坪単価の推移
56万42万28万14万0万
20082011201320172018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪32万円から2018年は坪33万円へ、10年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2018年第1四半期
11,000円
333坪〜（1100㎡〜）
33.1/坪
2017年第2四半期
63円
12坪〜（40㎡〜）
5.2/坪
2017年第2四半期
70円
14坪〜（45㎡〜）
5.1/坪
2016年第1四半期
11,000円
299坪〜（990㎡〜）
36.7/坪
2013年第1四半期
3,800円
130坪〜（430㎡〜）
29.2/坪
2013年第1四半期
940円
76坪〜（250㎡〜）
12.4/坪
2013年第1四半期
1,200円
51坪〜（170㎡〜）
23.3/坪
2013年第1四半期
5,000円
197坪〜（650㎡〜）
25.4/坪
2012年第4四半期
300円
21坪〜（70㎡〜）
14.2/坪
2012年第4四半期
1,100円
47坪〜（155㎡〜）
23.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（高岡市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-117人/年
🟡 供給: 空き家率15.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得317万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 175,719 | - |
| 2016 | 174,275 | - |
| 2018 | 171,984 | -174 |
| 2020 | 168,956 | -303 |
| 2022 | 165,714 | +12 |
| 2023 | 164,053 | -136 |
所得: 平均317万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 15.5%（2018年: 14.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-12.2%、2050年-27.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高岡市の土地マップ
高岡市内のエリアランキング
下関町は高岡市内109地区中3位（上位97%）。
坪単価25.9/坪。
1つ上の白金町とは1%の差。
高価格帯（1〜37位）
中価格帯（38〜74位）
お手頃帯（75〜109位）