志貴野しらとり台の土地相場
富山県高岡市志貴野しらとり台 | 21件の成約データ 他の種別: 一戸建て
富山県高岡市志貴野しらとり台の土地相場は坪単価4万円（21件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+43.6%。
推定相場
志貴野しらとり台の土地
21件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
210,698円/坪
推定総額
1,370万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大13%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が11,509円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価9万円で最も高く、ほぼ台形（8万円）と比べて7%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
14.3/坪
4.3/㎡
前年比 ▲43.6%
平均価格
1,373
取引実績
21件
平均面積
96坪
316㎡
相場の動き
坪単価の推移
20万16万12万8万
20192020202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の坪16万円から2024年は坪13万円へ、5年間で16.7%下落（年平均-3.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
830円
45坪〜（150㎡〜）
18.3/坪
2024年第3四半期
1,400円
112坪〜（370㎡〜）
12.5/坪
2024年第3四半期
840円
57坪〜（190㎡〜）
14.6/坪
2024年第3四半期
1,200円
79坪〜（260㎡〜）
15.3/坪
2024年第3四半期
800円
57坪〜（190㎡〜）
13.9/坪
2024年第3四半期
740円
82坪〜（270㎡〜）
9.1/坪
2024年第3四半期
750円
64坪〜（210㎡〜）
11.8/坪
2024年第1四半期
720円
56坪〜（185㎡〜）
12.9/坪
2024年第1四半期
720円
60坪〜（200㎡〜）
11.9/坪
2023年第3四半期
1,100円
79坪〜（260㎡〜）
14.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（高岡市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-117人/年
🟡 供給: 空き家率15.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得317万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 175,719 | - |
| 2016 | 174,275 | - |
| 2018 | 171,984 | -174 |
| 2020 | 168,956 | -303 |
| 2022 | 165,714 | +12 |
| 2023 | 164,053 | -136 |
所得: 平均317万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 15.5%（2018年: 14.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-12.2%、2050年-27.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高岡市の土地マップ
高岡市内のエリアランキング
志貴野しらとり台は高岡市内109地区中15位（上位86%）。
坪単価14.3/坪。
1つ上の鐘紡町とは2%の差。
高価格帯（1〜37位）
中価格帯（38〜74位）
お手頃帯（75〜109位）