鐘紡町の土地相場
富山県高岡市鐘紡町 | 18件の成約データ 他の種別: 一戸建て
富山県高岡市鐘紡町の土地相場は坪単価4万円（18件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
鐘紡町の土地
18件の取引データ
最新: 2022年第4四半期
推定坪単価
185,011円/坪
推定総額
1,388万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大31%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が21,809円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価9万円で最も高く、ほぼ長方形（9万円）と比べて1%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（9万/坪）は北道路（11万/坪）と比べて+-19%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の88%が「住宅」目的です。
平均坪単価
14.6/坪
4.4/㎡
平均価格
1,248
取引実績
18件
平均面積
90坪
299㎡
相場の動き
坪単価の推移
25万19万13万7万
201020122015201720202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪16万円から2022年は坪15万円へ、12年間で8.7%下落（年平均-0.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第4四半期
1,300円
88坪〜（290㎡〜）
14.8/坪
2021年第4四半期
1,600円
124坪〜（410㎡〜）
12.9/坪
2020年第1四半期
660円
73坪〜（240㎡〜）
9.1/坪
2018年第3四半期
110円
15坪〜（50㎡〜）
7.3/坪
2017年第3四半期
1,200円
70坪〜（230㎡〜）
17.2/坪
2016年第4四半期
1,500円
88坪〜（290㎡〜）
17.1/坪
2016年第2四半期
1,200円
76坪〜（250㎡〜）
15.9/坪
2015年第1四半期
1,300円
82坪〜（270㎡〜）
15.9/坪
2013年第3四半期
1,100円
70坪〜（230㎡〜）
15.8/坪
2012年第3四半期
730円
50坪〜（165㎡〜）
14.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（高岡市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-117人/年
🟡 供給: 空き家率15.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得317万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 175,719 | - |
| 2016 | 174,275 | - |
| 2018 | 171,984 | -174 |
| 2020 | 168,956 | -303 |
| 2022 | 165,714 | +12 |
| 2023 | 164,053 | -136 |
所得: 平均317万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 15.5%（2018年: 14.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-12.2%、2050年-27.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高岡市の土地マップ
高岡市内のエリアランキング
鐘紡町は高岡市内109地区中14位（上位87%）。
坪単価14.6/坪。
1つ上の問屋町とは0%の差。
高価格帯（1〜37位）
中価格帯（38〜74位）
お手頃帯（75〜109位）
鐘紡町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 高岡市鐘紡町８００番１５０ | 4.4/㎡ | -0.9% | 住宅 | 高岡 1600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）