鐘紡町の一戸建て相場
富山県高岡市鐘紡町 | 10件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
鐘紡町の一戸建て
9件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定価格
1,843万円
うち土地分
1,349万円
うち建物分
495万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大44%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
6.8
平均価格
1,895
取引実績
10件
平均面積
281㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
12万8万4万0
10万
4万
'09'10'13'15'16'21'22'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
10
築6-10年
5
築16-20年
7
築26-30年
8
築31年以上
4
間取り別の相場
７ＤＫ
1,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
850円
195㎡〜
4.4
2022年第4四半期
1,300円
275㎡〜
・７ＤＫ
4.7
2021年第3四半期
1,000円
360㎡〜
2.8
2021年第3四半期
1,500円
280㎡〜
5.4
2016年第1四半期
3,900円
480㎡〜
8.1
2015年第4四半期
1,800円
240㎡〜
7.5
2015年第4四半期
2,000円
240㎡〜
8.3
2013年第2四半期
2,400円
240㎡〜
10.0
2010年第2四半期
1,900円
260㎡〜
7.3
2009年第2四半期
2,300円
240㎡〜
9.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（高岡市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-117人/年
🟡 供給: 空き家率15.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得317万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 175,719 | - |
| 2016 | 174,275 | - |
| 2018 | 171,984 | -174 |
| 2020 | 168,956 | -303 |
| 2022 | 165,714 | +12 |
| 2023 | 164,053 | -136 |
所得: 平均317万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 15.5%（2018年: 14.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-12.2%、2050年-27.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高岡市の一戸建てマップ
高岡市内のエリアランキング
鐘紡町は高岡市内81地区中31位（上位62%）。
単価6.8。
1つ上の三女子とは3%の差。
高価格帯（1〜27位）
中価格帯（28〜54位）
お手頃帯（55〜81位）
鐘紡町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 高岡市鐘紡町８００番１５０ | 4.4/㎡ | -0.9% | 住宅 | 高岡 1600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）