上関町の土地相場

Name: 上関町の土地相場データ（高岡市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

富山県高岡市上関町 | 28件の成約データ他の種別: 一戸建て

富山県高岡市上関町の土地相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均坪単価12.1万円（成約28件）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

上関町の土地

28件の取引データ

最新: 2023年第1四半期

推定坪単価

147,879円/坪

推定総額

1,035万円

容積率単価

敷地面積

70坪

前面道路

形状

道路方位

前面道路の幅員と坪単価

📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大22%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が21,185円高くなります。

4〜6m

10万/坪

12件

6〜8m

12万/坪

10件

8m以上

12万/坪

6件

土地の形状と坪単価

📊 分析: ほぼ長方形は坪単価13万円で最も高く、長方形（10万円）と比べて25%の差があります。

ほぼ長方形

13万/坪

8件

長方形

10万/坪

16件

道路の方位と坪単価

📊 分析: 南道路（13万/坪）は北道路（10万/坪）と比べて+28%のプレミアムがあります。

南

13万/坪

4件

西

11万/坪

12件

東

11万/坪

8件

北

10万/坪

4件

高岡市平均 - → 上関町 12.1/坪(3.7/㎡) 高岡市内 25位/109地区

平均坪単価

12.1/坪

3.7/㎡

平均価格

1,127

取引実績

28件

平均面積

110坪

362㎡

相場の動き

坪単価の推移

23万17万11万5万

200820102012201420182023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2008年の坪13万円から2023年は坪6万円へ、15年間で53.6%下落（年平均-3.6%）。

価格帯の分布

📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。

500〜1000万

3件

1000〜2000万

4件

2000〜3000万

2件

3000〜5000万

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2023年第1四半期 1,100円 178坪〜（590㎡〜） 6.2/坪

2019年第3四半期 1,200円 221坪〜（730㎡〜） 5.4/坪

2019年第1四半期 3,500円 290坪〜（960㎡〜） 12.1/坪

2018年第3四半期 740円 57坪〜（190㎡〜） 12.9/坪

2016年第3四半期 1,200円 136坪〜（450㎡〜） 8.8/坪

2016年第1四半期 850円 70坪〜（230㎡〜） 12.2/坪

2014年第1四半期 890円 70坪〜（230㎡〜） 12.8/坪

2013年第4四半期 2,300円 290坪〜（960㎡〜） 7.9/坪

2013年第4四半期 2,100円 142坪〜（470㎡〜） 14.8/坪

2013年第2四半期 1,400円 70坪〜（230㎡〜） 20.1/坪

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（高岡市全体）

🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-117人/年

🟡 供給: 空き家率15.5%（全国13.1%より高い）

🟡 購買力: 平均所得317万円（全国平均の0.83倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2014〜2023年）

年	人口	転入超過
2014	175,719	-
2016	174,275	-
2018	171,984	-174
2020	168,956	-303
2022	165,714	+12
2023	164,053	-136

所得: 平均317万円（5年変化: +1.6%/年）

空き家率: 15.5%（2018年: 14.9% → 悪化）

将来人口: 2035年-12.2%、2050年-27.3%

高岡市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

高岡市の土地マップ

高岡市内のエリアランキング

上関町は高岡市内109地区中25位（上位77%）。坪単価12.1/坪。 1つ上の佐野とは1%の差。

高価格帯（1〜37位）

1 末広町

28.9/坪

+138%

2 白金町

26.1/坪

+115%

3 下関町

25.9/坪

+113%

4 京田

25.4/坪

+109%

5 駅南

19.0/坪

+57%

6 東上関

18.9/坪

+56%

7 赤祖父

17.2/坪

+42%

8 下黒田

17.1/坪

+41%

9 荻布四つ葉町

17.1/坪

+41%

10 下伏間江

15.9/坪

+31%

11 本丸町

15.2/坪

+25%

12 東中川町

14.9/坪

+23%

13 問屋町

14.6/坪

+20%

14 鐘紡町

14.6/坪

+20%

15 志貴野しらとり台

14.3/坪

+18%

16 本町

13.3/坪

+10%

17 上関

13.2/坪

+9%

18 姫野

12.9/坪

+7%

19 丸の内

12.8/坪

+6%

20 六家

12.7/坪

+5%

21 城東

12.7/坪

+5%

22 中川栄町

12.6/坪

+4%

23 出来田

12.4/坪

+2%

24 佐野

12.2/坪

+1%

25 上関町 ◀

12.1/坪

―

26 中川上町

12.1/坪

+0%

27 木津

12.1/坪

-1%

28 泉町

11.7/坪

-3%

29 高陵町

11.7/坪

-3%

30 美幸町

11.6/坪

-4%

31 上北島

11.5/坪

-5%

32 能町南

11.5/坪

-5%

33 野村

11.2/坪

-7%

34 内免

11.1/坪

-9%

35 大手町

10.9/坪

-10%

36 福岡町下蓑新

10.7/坪

-12%

37 羽広

10.7/坪

-12%

中価格帯（38〜74位）

38 大野

10.6/坪

-12%

74 二塚

7.4/坪

-39%

他 35 地区

お手頃帯（75〜109位）

75 早川

7.3/坪

-40%

109 石堤

2.9/坪

-76%

他 33 地区

最寄り駅の相場

上関町の他の不動産相場

災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）

洪水（想定最大規模）	エリア内に浸水想定区域あり（最大浸水深3〜5m）代表1地点中1地点
土砂災害	エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外
津波	エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。