中川上町の土地相場
富山県高岡市中川上町 | 16件の成約データ 他の種別: 一戸建て
富山県高岡市中川上町の土地相場は坪単価4万円（16件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
中川上町の土地
16件の取引データ
最新: 2023年第2四半期
推定坪単価
128,230円/坪
推定総額
705万円
容積率単価
-
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大69%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が42,130円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価10万円で最も高く、長方形（7万円）と比べて48%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
平均坪単価
12.1/坪
3.7/㎡
平均価格
680
取引実績
16件
平均面積
59坪
196㎡
相場の動き
坪単価の推移
21万16万11万6万
200920112013201520182023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪10万円から2023年は坪14万円へ、14年間で+42.1%上昇（年平均+3.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第2四半期
810円
57坪〜（190㎡〜）
14.1/坪
2020年第3四半期
1,200円
76坪〜（250㎡〜）
15.9/坪
2018年第4四半期
1,800円
236坪〜（780㎡〜）
7.6/坪
2017年第1四半期
1,100円
97坪〜（320㎡〜）
11.4/坪
2015年第4四半期
140円
14坪〜（45㎡〜）
10.3/坪
2015年第4四半期
150円
15坪〜（50㎡〜）
9.9/坪
2015年第4四半期
85円
17坪〜（55㎡〜）
5.1/坪
2014年第3四半期
450円
24坪〜（80㎡〜）
18.6/坪
2013年第4四半期
600円
60坪〜（200㎡〜）
9.9/坪
2013年第2四半期
860円
57坪〜（190㎡〜）
15.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（高岡市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-117人/年
🟡 供給: 空き家率15.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得317万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 175,719 | - |
| 2016 | 174,275 | - |
| 2018 | 171,984 | -174 |
| 2020 | 168,956 | -303 |
| 2022 | 165,714 | +12 |
| 2023 | 164,053 | -136 |
所得: 平均317万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 15.5%（2018年: 14.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-12.2%、2050年-27.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高岡市の土地マップ
高岡市内のエリアランキング
中川上町は高岡市内109地区中26位（上位76%）。
坪単価12.1/坪。
1つ上の上関町とは0%の差。
高価格帯（1〜37位）
中価格帯（38〜74位）
お手頃帯（75〜109位）