白金町の土地相場
富山県高岡市白金町 | 21件の成約データ
富山県高岡市白金町の土地相場は坪単価8万円（21件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
白金町の土地
21件の取引データ
最新: 2021年第1四半期
推定坪単価
252,470円/坪
推定総額
757万円
容積率単価
-
30坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大141%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が92,466円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価13万円で最も高く、不整形（11万円）と比べて12%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（16万/坪）は北道路（15万/坪）と比べて+6%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「その他」目的です。
平均坪単価
26.1/坪
7.9/㎡
平均価格
729
取引実績
21件
平均面積
33坪
109㎡
相場の動き
坪単価の推移
46万34万22万10万
2008201320162021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪35万円から2021年は坪6万円へ、13年間で83.1%下落（年平均-6.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第1四半期
190円
32坪〜（105㎡〜）
6.0/坪
2019年第2四半期
580円
41坪〜（135㎡〜）
14.2/坪
2016年第1四半期
570円
57坪〜（190㎡〜）
9.9/坪
2015年第4四半期
1,200円
82坪〜（270㎡〜）
14.7/坪
2015年第4四半期
680円
70坪〜（230㎡〜）
9.8/坪
2015年第3四半期
450円
45坪〜（150㎡〜）
9.9/坪
2013年第2四半期
300円
32坪〜（105㎡〜）
9.4/坪
2009年第4四半期
380円
29坪〜（95㎡〜）
13.2/坪
2008年第4四半期
210円
24坪〜（80㎡〜）
8.7/坪
2008年第4四半期
2,000円
50坪〜（165㎡〜）
40.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（高岡市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-117人/年
🟡 供給: 空き家率15.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得317万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 175,719 | - |
| 2016 | 174,275 | - |
| 2018 | 171,984 | -174 |
| 2020 | 168,956 | -303 |
| 2022 | 165,714 | +12 |
| 2023 | 164,053 | -136 |
所得: 平均317万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 15.5%（2018年: 14.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-12.2%、2050年-27.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高岡市の土地マップ
高岡市内のエリアランキング
白金町は高岡市内109地区中2位（上位98%）。
坪単価26.1/坪。
1つ上の末広町とは11%の差。
高価格帯（1〜37位）
中価格帯（38〜74位）
お手頃帯（75〜109位）