上関の土地相場
富山県高岡市上関 | 12件の成約データ
富山県高岡市上関の土地相場は坪単価4万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
上関の土地
12件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
123,108円/坪
推定総額
1,477万円
容積率単価
-
120坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大48%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が33,542円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価9万円で最も高く、長方形（6万円）と比べて32%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
13.2/坪
4.0/㎡
平均価格
1,842
取引実績
12件
平均面積
147坪
487㎡
相場の動き
坪単価の推移
30万22万14万6万
20082017201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪19万円から2024年は坪12万円へ、16年間で37.5%下落（年平均-2.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
1,400円
121坪〜（400㎡〜）
11.6/坪
2022年第2四半期
3,200円
236坪〜（780㎡〜）
13.6/坪
2021年第2四半期
830円
67坪〜（220㎡〜）
12.5/坪
2021年第2四半期
3,000円
215坪〜（710㎡〜）
14.0/坪
2021年第2四半期
6,000円
230坪〜（760㎡〜）
26.1/坪
2020年第3四半期
880円
67坪〜（220㎡〜）
13.2/坪
2019年第4四半期
1,300円
263坪〜（870㎡〜）
4.9/坪
2018年第3四半期
910円
70坪〜（230㎡〜）
13.1/坪
2017年第2四半期
880円
70坪〜（230㎡〜）
12.6/坪
2017年第1四半期
1,500円
278坪〜（920㎡〜）
5.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（高岡市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-117人/年
🟡 供給: 空き家率15.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得317万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 175,719 | - |
| 2016 | 174,275 | - |
| 2018 | 171,984 | -174 |
| 2020 | 168,956 | -303 |
| 2022 | 165,714 | +12 |
| 2023 | 164,053 | -136 |
所得: 平均317万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 15.5%（2018年: 14.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-12.2%、2050年-27.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高岡市の土地マップ
高岡市内のエリアランキング
上関は高岡市内109地区中17位（上位84%）。
坪単価13.2/坪。
1つ上の本町とは1%の差。
高価格帯（1〜37位）
中価格帯（38〜74位）
お手頃帯（75〜109位）