六家の土地相場
富山県高岡市六家 | 47件の成約データ
富山県高岡市六家の土地相場は坪単価4万円（47件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
六家の土地
47件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定坪単価
119,100円/坪
推定総額
834万円
容積率単価
-
70坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大70%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が34,149円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価8万円で最も高く、ほぼ台形（6万円）と比べて39%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（5万/坪）は北道路（7万/坪）と比べて+-25%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「店舗」目的です。
平均坪単価
12.7/坪
3.8/㎡
平均価格
1,372
取引実績
47件
平均面積
125坪
413㎡
相場の動き
坪単価の推移
30万22万14万6万
200820102012201520182024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪16万円から2024年は坪10万円へ、16年間で37.9%下落（年平均-2.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
2,700円
275坪〜（910㎡〜）
9.8/坪
2023年第4四半期
4,500円
172坪〜（570㎡〜）
26.1/坪
2018年第4四半期
3,600円
230坪〜（760㎡〜）
15.7/坪
2018年第4四半期
1,200円
79坪〜（260㎡〜）
15.3/坪
2017年第2四半期
610円
48坪〜（160㎡〜）
12.6/坪
2017年第2四半期
450円
41坪〜（135㎡〜）
11.0/坪
2015年第3四半期
530円
85坪〜（280㎡〜）
6.3/坪
2015年第3四半期
660円
106坪〜（350㎡〜）
6.2/坪
2013年第1四半期
940円
44坪〜（145㎡〜）
21.4/坪
2013年第1四半期
4,300円
423坪〜（1400㎡〜）
10.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（高岡市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-117人/年
🟡 供給: 空き家率15.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得317万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 175,719 | - |
| 2016 | 174,275 | - |
| 2018 | 171,984 | -174 |
| 2020 | 168,956 | -303 |
| 2022 | 165,714 | +12 |
| 2023 | 164,053 | -136 |
所得: 平均317万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 15.5%（2018年: 14.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-12.2%、2050年-27.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高岡市の土地マップ
高岡市内のエリアランキング
六家は高岡市内109地区中20位（上位82%）。
坪単価12.7/坪。
1つ上の丸の内とは1%の差。
高価格帯（1〜37位）
中価格帯（38〜74位）
お手頃帯（75〜109位）
六家周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 高岡市福田六家１１３番 | 2.3/㎡ | -2.1% | 住宅 | 西高岡 2700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）