赤祖父の土地相場
富山県高岡市赤祖父 | 77件の成約データ 他の種別: 一戸建て
富山県高岡市赤祖父の土地相場は坪単価5万円（77件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+22.5%。
推定相場
赤祖父の土地
77件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
155,243円/坪
推定総額
1,009万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大5%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が4,741円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価12万円で最も高く、台形（8万円）と比べて56%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（11万/坪）は北道路（11万/坪）と比べて+-6%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の90%が「住宅」目的です。
平均坪単価
17.2/坪
5.2/㎡
前年比 ▲22.5%
平均価格
1,688
取引実績
77件
平均面積
98坪
324㎡
相場の動き
坪単価の推移
32万24万16万8万0万
20082012201620192025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪25万円から2025年は坪16万円へ、17年間で34.7%下落（年平均-2.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
4,000円
248坪〜（820㎡〜）
16.1/坪
2025年第1四半期
830円
50坪〜（165㎡〜）
16.6/坪
2025年第1四半期
3,000円
185坪〜（610㎡〜）
16.3/坪
2025年第1四半期
830円
50坪〜（165㎡〜）
16.6/坪
2024年第4四半期
1,700円
97坪〜（320㎡〜）
17.6/坪
2024年第4四半期
940円
53坪〜（175㎡〜）
17.8/坪
2024年第3四半期
120円
64坪〜（210㎡〜）
1.9/坪
2024年第2四半期
870円
51坪〜（170㎡〜）
16.9/坪
2024年第2四半期
840円
50坪〜（165㎡〜）
16.8/坪
2024年第2四半期
2,400円
145坪〜（480㎡〜）
16.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（高岡市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-117人/年
🟡 供給: 空き家率15.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得317万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 175,719 | - |
| 2016 | 174,275 | - |
| 2018 | 171,984 | -174 |
| 2020 | 168,956 | -303 |
| 2022 | 165,714 | +12 |
| 2023 | 164,053 | -136 |
所得: 平均317万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 15.5%（2018年: 14.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-12.2%、2050年-27.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高岡市の土地マップ
高岡市内のエリアランキング
赤祖父は高岡市内109地区中7位（上位94%）。
坪単価17.2/坪。
1つ上の東上関とは10%の差。
高価格帯（1〜37位）
中価格帯（38〜74位）
お手頃帯（75〜109位）
赤祖父周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 高岡市赤祖父４３０番２ | 9.5/㎡ | - | 店舗 | 高岡 1300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）