内免の土地相場
富山県高岡市内免 | 54件の成約データ 他の種別: 一戸建て
富山県高岡市内免の土地相場は坪単価3万円（54件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
内免の土地
54件の取引データ
最新: 2022年第3四半期
推定坪単価
127,048円/坪
推定総額
826万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大74%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が29,015円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価8万円で最も高く、不整形（4万円）と比べて90%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の56%が「その他」目的です。
平均坪単価
11.1/坪
3.4/㎡
平均価格
909
取引実績
54件
平均面積
99坪
327㎡
相場の動き
坪単価の推移
21万15万9万3万
200820112014201820212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪13万円から2022年は坪4万円へ、14年間で71.2%下落（年平均-5.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第3四半期
590円
236坪〜（780㎡〜）
2.5/坪
2022年第2四半期
1,500円
296坪〜（980㎡〜）
5.1/坪
2021年第1四半期
140円
48坪〜（160㎡〜）
2.9/坪
2020年第4四半期
240円
14坪〜（45㎡〜）
17.6/坪
2020年第1四半期
360円
257坪〜（850㎡〜）
1.4/坪
2019年第3四半期
210円
57坪〜（190㎡〜）
3.7/坪
2018年第3四半期
250円
64坪〜（210㎡〜）
3.9/坪
2018年第2四半期
850円
130坪〜（430㎡〜）
6.5/坪
2016年第4四半期
2,300円
333坪〜（1100㎡〜）
6.9/坪
2016年第4四半期
970円
64坪〜（210㎡〜）
15.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（高岡市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-117人/年
🟡 供給: 空き家率15.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得317万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 175,719 | - |
| 2016 | 174,275 | - |
| 2018 | 171,984 | -174 |
| 2020 | 168,956 | -303 |
| 2022 | 165,714 | +12 |
| 2023 | 164,053 | -136 |
所得: 平均317万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 15.5%（2018年: 14.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-12.2%、2050年-27.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高岡市の土地マップ
高岡市内のエリアランキング
内免は高岡市内109地区中34位（上位69%）。
坪単価11.1/坪。
1つ上の野村とは1%の差。
高価格帯（1〜37位）
中価格帯（38〜74位）
お手頃帯（75〜109位）
内免周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 高岡市内免５丁目５５番３３ | 3.5/㎡ | -1.4% | 住宅 | 高岡 2100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）