東中川町の土地相場
富山県高岡市東中川町 | 13件の成約データ 他の種別: マンション
富山県高岡市東中川町の土地相場は坪単価5万円（13件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
東中川町の土地
13件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
170,426円/坪
推定総額
1,363万円
容積率単価
-
80坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大25%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が21,227円高くなります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
14.9/坪
4.5/㎡
平均価格
1,180
取引実績
13件
平均面積
82坪
271㎡
相場の動き
坪単価の推移
27万21万15万9万
2008201320152025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪18万円から2025年は坪11万円へ、17年間で41.0%下落（年平均-2.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
880円
82坪〜（270㎡〜）
10.8/坪
2016年第2四半期
910円
51坪〜（170㎡〜）
17.7/坪
2016年第2四半期
1,500円
100坪〜（330㎡〜）
15.0/坪
2015年第1四半期
1,300円
79坪〜（260㎡〜）
16.5/坪
2015年第1四半期
1,400円
79坪〜（260㎡〜）
17.8/坪
2014年第3四半期
1,400円
79坪〜（260㎡〜）
17.8/坪
2013年第3四半期
1,500円
151坪〜（500㎡〜）
9.9/坪
2013年第2四半期
1,200円
70坪〜（230㎡〜）
17.2/坪
2012年第4四半期
400円
51坪〜（170㎡〜）
7.8/坪
2012年第2四半期
990円
70坪〜（230㎡〜）
14.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（高岡市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-117人/年
🟡 供給: 空き家率15.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得317万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 175,719 | - |
| 2016 | 174,275 | - |
| 2018 | 171,984 | -174 |
| 2020 | 168,956 | -303 |
| 2022 | 165,714 | +12 |
| 2023 | 164,053 | -136 |
所得: 平均317万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 15.5%（2018年: 14.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-12.2%、2050年-27.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高岡市の土地マップ
高岡市内のエリアランキング
東中川町は高岡市内109地区中12位（上位89%）。
坪単価14.9/坪。
1つ上の本丸町とは2%の差。
高価格帯（1〜37位）
中価格帯（38〜74位）
お手頃帯（75〜109位）