荻布四つ葉町の土地相場
富山県高岡市荻布四つ葉町 | 19件の成約データ
富山県高岡市荻布四つ葉町の土地相場は坪単価5万円（19件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
荻布四つ葉町の土地
19件の取引データ
最新: 2010年第2四半期
推定坪単価
192,864円/坪
推定総額
1,254万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大4%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が3,493円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価10万円で最も高く、長方形（8万円）と比べて26%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
17.1/坪
5.2/㎡
平均価格
1,192
取引実績
19件
平均面積
70坪
232㎡
相場の動き
坪単価の推移
19万17万15万
200820092010
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪17万円から2010年は坪18万円へ、2年間で+6.7%上昇（年平均+3.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2010年第2四半期
1,800円
100坪〜（330㎡〜）
18.0/坪
2010年第1四半期
1,100円
60坪〜（200㎡〜）
18.2/坪
2009年第2四半期
1,500円
85坪〜（280㎡〜）
17.7/坪
2009年第1四半期
910円
54坪〜（180㎡〜）
16.7/坪
2009年第1四半期
980円
60坪〜（200㎡〜）
16.2/坪
2009年第1四半期
680円
41坪〜（135㎡〜）
16.7/坪
2008年第4四半期
1,900円
130坪〜（430㎡〜）
14.6/坪
2008年第3四半期
1,200円
73坪〜（240㎡〜）
16.5/坪
2008年第3四半期
1,300円
76坪〜（250㎡〜）
17.2/坪
2008年第3四半期
1,100円
64坪〜（210㎡〜）
17.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（高岡市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-117人/年
🟡 供給: 空き家率15.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得317万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 175,719 | - |
| 2016 | 174,275 | - |
| 2018 | 171,984 | -174 |
| 2020 | 168,956 | -303 |
| 2022 | 165,714 | +12 |
| 2023 | 164,053 | -136 |
所得: 平均317万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 15.5%（2018年: 14.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-12.2%、2050年-27.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高岡市の土地マップ
高岡市内のエリアランキング
荻布四つ葉町は高岡市内109地区中9位（上位92%）。
坪単価17.1/坪。
1つ上の下黒田とは0%の差。
高価格帯（1〜37位）
中価格帯（38〜74位）
お手頃帯（75〜109位）