高陵町の土地相場
富山県高岡市高陵町 | 11件の成約データ 他の種別: 一戸建て
富山県高岡市高陵町の土地相場は坪単価4万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
高陵町の土地
11件の取引データ
最新: 2022年第2四半期
推定坪単価
153,569円/坪
推定総額
1,152万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大57%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が35,078円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価8万円で最も高く、長方形（6万円）と比べて23%の差があります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の40%が「その他」目的です。
平均坪単価
11.7/坪
3.6/㎡
平均価格
892
取引実績
11件
平均面積
75坪
249㎡
相場の動き
坪単価の推移
18万14万10万6万
201020132015201720192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪16万円から2022年は坪16万円へ、12年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第2四半期
1,300円
82坪〜（270㎡〜）
15.9/坪
2019年第2四半期
650円
67坪〜（220㎡〜）
9.8/坪
2018年第4四半期
500円
45坪〜（150㎡〜）
11.0/坪
2017年第4四半期
1,500円
112坪〜（370㎡〜）
13.4/坪
2017年第2四半期
1,100円
79坪〜（260㎡〜）
14.0/坪
2016年第4四半期
460円
67坪〜（220㎡〜）
6.9/坪
2015年第1四半期
1,500円
106坪〜（350㎡〜）
14.2/坪
2014年第1四半期
1,000円
73坪〜（240㎡〜）
13.8/坪
2013年第3四半期
180円
24坪〜（80㎡〜）
7.4/坪
2012年第1四半期
900円
130坪〜（430㎡〜）
6.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（高岡市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-117人/年
🟡 供給: 空き家率15.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得317万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 175,719 | - |
| 2016 | 174,275 | - |
| 2018 | 171,984 | -174 |
| 2020 | 168,956 | -303 |
| 2022 | 165,714 | +12 |
| 2023 | 164,053 | -136 |
所得: 平均317万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 15.5%（2018年: 14.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-12.2%、2050年-27.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高岡市の土地マップ
高岡市内のエリアランキング
高陵町は高岡市内109地区中29位（上位73%）。
坪単価11.7/坪。
1つ上の泉町とは0%の差。
高価格帯（1〜37位）
中価格帯（38〜74位）
お手頃帯（75〜109位）