中川栄町の土地相場
富山県高岡市中川栄町 | 14件の成約データ 他の種別: 一戸建て
富山県高岡市中川栄町の土地相場は坪単価4万円（14件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
中川栄町の土地
14件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
134,869円/坪
推定総額
944万円
容積率単価
-
70坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大7%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が5,388円高くなります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
12.6/坪
3.8/㎡
平均価格
1,083
取引実績
14件
平均面積
87坪
288㎡
相場の動き
坪単価の推移
22万17万12万7万
20092011202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪14万円から2025年は坪14万円へ、16年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
970円
70坪〜（230㎡〜）
13.9/坪
2024年第4四半期
880円
70坪〜（230㎡〜）
12.6/坪
2023年第3四半期
1,100円
76坪〜（250㎡〜）
14.5/坪
2020年第4四半期
700円
67坪〜（220㎡〜）
10.5/坪
2020年第3四半期
860円
67坪〜（220㎡〜）
12.9/坪
2018年第2四半期
2,200円
185坪〜（610㎡〜）
11.9/坪
2011年第3四半期
1,200円
88坪〜（290㎡〜）
13.7/坪
2011年第2四半期
720円
57坪〜（190㎡〜）
12.5/坪
2010年第4四半期
950円
67坪〜（220㎡〜）
14.3/坪
2010年第2四半期
1,100円
56坪〜（185㎡〜）
19.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（高岡市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-117人/年
🟡 供給: 空き家率15.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得317万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 175,719 | - |
| 2016 | 174,275 | - |
| 2018 | 171,984 | -174 |
| 2020 | 168,956 | -303 |
| 2022 | 165,714 | +12 |
| 2023 | 164,053 | -136 |
所得: 平均317万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 15.5%（2018年: 14.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-12.2%、2050年-27.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高岡市の土地マップ
高岡市内のエリアランキング
中川栄町は高岡市内109地区中22位（上位80%）。
坪単価12.6/坪。
1つ上の城東とは0%の差。
高価格帯（1〜37位）
中価格帯（38〜74位）
お手頃帯（75〜109位）