東上関のマンション相場
富山県高岡市東上関 | 22件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
東上関の中古マンション
22件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
286万円
㎡単価
12.7万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価12.0万円に対し、築30年は14.6万円。築年による価格差は最大25%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（12件）。１Ｋの平均価格は258円。
平均㎡単価
14.8
平均価格
519
取引実績
22件
平均面積
32㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20082011201520212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡15.6万円から2025年は㎡28.3万円へ、17年間で+81.4%上昇（年平均+4.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
14
築21-25年
13
築26-30年
16
築31年以上
20
間取り別の相場
１Ｋ
255
12件
２ＬＤＫ
954
8件
１ＤＫ
400
1件
２Ｋ
330
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,700円
築未改装年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
28.3
2024年第4四半期
700円
50㎡〜
・２ＬＤＫ
14.0
2022年第3四半期
290円
築改装済み年・
20㎡〜
・１Ｋ
14.5
2021年第3四半期
1,700円
築改装済み年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
28.3
2021年第2四半期
250円
築改装済み年・
20㎡〜
・１Ｋ
12.5
2019年第3四半期
280円
築改装済み年・
20㎡〜
・１Ｋ
14.0
2017年第3四半期
850円
築改装済み年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
17.0
2015年第4四半期
220円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
11.0
2015年第2四半期
190円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
9.5
2015年第1四半期
150円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
7.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
東上関のマンション一覧（1棟）
市場環境（高岡市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-117人/年
🟡 供給: 空き家率15.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得317万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 175,719 | - |
| 2016 | 174,275 | - |
| 2018 | 171,984 | -174 |
| 2020 | 168,956 | -303 |
| 2022 | 165,714 | +12 |
| 2023 | 164,053 | -136 |
所得: 平均317万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 15.5%（2018年: 14.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-12.2%、2050年-27.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高岡市のマンションマップ
高岡市内のエリアランキング
東上関は高岡市内12地区中7位（上位42%）。
単価14.8。
1つ上の出来田とは1%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜12位）